建筑资质升级和资质增项有什么区别？

一、提升施工企业资质的前提条件与增加项目的前提条件不同。

建筑企业资质升级是指将低等级建筑资质升级为高等级建筑资质，一般在同类建筑资质下申请。

比如将三级建筑施工总承包资质升级为二级建筑施工总承包资质，前提是你在升级为二级资质之前具备三级资质。施工企业资质增加是指申请增加不同类型的施工资质。比如获得三级施工总承包资质后，增加三级公路施工总承包资质，这是资质增加，而不是资质升级。

这就决定了一个重要的前提条件。资质升级是施工企业为了承接同一类别下较大的项目需要办理的资质项目，资质增项是施工企业为了承接更多不同类型的项目需要办理的资质项目。

二、对建筑企业资质的升级和增加有不同的限制。

施工企业资质升级是在具备低级资质后，再申请更高级资质。必须属于同一资质类别。如果你的资质已经是最高等级了，或者这种施工资质没有等级，那么施工企业是无法升级资质的。当然，既然已经是最高级别或者不分等级，那么你在这个类别下承担项目自然没有限制，也没有升级。施工资质增项是企业扩大承接的项目类型。

但国家规定统一企业资质不能超过5项，增补的等级不能超过现有主要项目的等级。取得总承包资质的企业，不能在总承包资质范围内申请专业承包资质。

三、施工企业资质升级和增加需要提交的材料不同。

资质升级需要准备现有的低等级资质证书和相关的工程业绩材料。办理资质增项，除了资质证书外，不一定需要工程业绩材料要求。比如申请增加最低等级资质，就不需要提供工程业绩。当然，除了这些材料，人员、证件、社保等材料也要一并提交。

四、施工企业资质升级和增加所产生的成本是不同的。

资格升级需要满足新的条件。需要投入更多的资金在人员、证书、注资等方面。这将产生更多的成本。办理资质增项时，在满足要求的前提下，人员、设备、资产等。可以共享，并且额外的成本要少得多。

五、提升施工企业资质和增加项目的效果不同。

提升施工企业资质的效果是可以承包更大的同类工程，而增加施工企业资质项目的效果是可以承包更多不同种类的工程。所以对于施工企业来说，是申请资质升级还是资质增项，取决于最终效果。如果承包同类型较大的项目，就申请资质升级，如果要承包其他不同类型的项目，就申请资质增项。

综上所述施工企业办理资质升级和资质增项还是有很大区别的，建筑企业可以根据自己的情况还有需求来选择办理哪项。