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对于房建施工总包企业来说，获得资质是迈向成功的首要条件，只有不断完善自身能力和管理体系，才能在市场上立足。只有不断推进技术创新、管理创新、经营创新，才能实现跨越式发展，开创企业新时代。所以对于建筑行业来说，升级建筑资质是持续稳定发展的基础，接下来建企猫小编为大家详细介绍建筑资质升级的相关内容。
办理二级资质对人员的要求
对比三级资质办理的要求来分析：
1、建筑工程、机电工程专业注册建造师总数增加了7人，建筑工程专业注册建造师总数增加了5人。
2、技术负责人在工作经验年限上增加了3年，结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员增加了9人
3、持有岗位证书的施工现场管理人员总数增加了15人
4、考核或培训合格的中级工以上技术工人总数增加了45人。
也就是办理建筑工程施工总承包二级资质需要：
1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
2、技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
但是资质升级办理下来以后，您以为就完事了吗？“
不”这仅仅是个开始，我们还需要应付资质审核。资质审核的内容一般有：
1、企业净资产
除通信工程二级资质净资产要求3200万以外，其他项总承包二级资质净资产均要求4000万。
2、工程业绩
不同类型资质对工程业绩做不同要求，一般需要企业在近年或近年完成过某几类工程的施工。企业业绩是总承包二级资质办理的必备条件，对其考核比较严格，涉及到长度、高度、宽度、面积、数量、单项合同额等各项指标，且应当有充分证明。
3、主要人员
资质升级后对人员的要求有所提高，主要是数量方面。以建造师为例，升级到二级资质后，一般要求配备二级建造师，技术负责人职称也由中级变为高级。
4、技术装备
公路总承包和港口与海岸工程总承包二级资质需要企业有技术装备，其余无要求。
建筑施工总承包资质二级资质主要审查以上四个方面，总承包二级资质必须按照资质升级的要求办理，新设立企业不能直接申报二级资质。
