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建筑资质单独转让是不合法的。建筑资质的相关规定表示,建筑施工企业转让、借出资质证明书,或者允许其他人以本企业的名义承包工程的,责令纠正,没收违法所得,罚款,责令停业,降低资质等级的情形严重的,将资质证明书吊销。
达不到建筑资质标准的建筑企业应该怎么才能拥有属于自己企业的建筑资质呢?其实,建筑企业可以收购有建筑资质的公司,将转让资质的公司法人变成自己,进行股权的变更。与资质变更相关的事项很多,往往会导致公司整体的变更。对于转让双方来说,要注意各自的问题,保护自己的利益,特别是受让人。
建筑资质转让注意事项
查看公司的经营状态。建筑资质转让相当于收购一家企业,因为资质证书是不能单独转让,他和单位是一体的。所以转让时,要查清楚企业信息。是否合法、是否受过处罚、是否有不良记录和不必要纠纷等。
查看公司年检情况。年检是国家检查企业经营情况的重要手段,每年都会在固定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话,会被记录在工商局的档案中,对企业的信用会产生一定的影响,还可能会面临处罚。所以,一定要查看公司是否按要求参加年检了。
查看公司债务情况。资质转让会投入大量财力,人力及物力。一般企业不会随意进行资质转让。所以在接手时,一定注意检查是否存在债务情况。然后在转让合同中作出说明,明确告知双方应承担的责任。
检查公司相关证件。需要查看营业执照、建筑资质证书、安许证等证件是否齐全,是否在有效期内。如果超过有效期,需要重新办理。证书人员不齐,还需要额外的成本。
查看公司纳税申报。资质转让涉及公司变更,办理建筑资质转让需要将公司一并转让,公司变更就会涉及股权变更,需要向税务纳税申报。纳税申报包括:印花税、企业所得税、个人所得税等,印花税的比较的费用,而其他两种只有建筑资质转让才涉及。
