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现阶段直接办理建筑二级资质总承包或专业承包。直接办理建筑二级资质,承包范围更广了。但后续很多建筑企业发现,所需的申报条件无法满足,就算开通了办理窗口也一样办理不下来,那么到底企业申请建筑二级资质需要满足哪些条件了?
根据2022年10月份住建部下发的相关文件通知来解读,文件首先明确通知各位企业可以直接办理建筑二级资质总承包或专业承包,然后对办理企业作出了以下要求“企业按新申请或增项提交相关材料,企业资产、技术负责人需满足建筑业企业资质标准规定的相应类别二级资质标准要求,其他指标需满足相应类别三级资质标准”。并不是参考改革后新的资质标准,而是参考以前分一级,二级,三级时候的老标准,只是把二级和三级的条件要求综合了一下。
那么,根据如上所述,企业如果想办理建筑施工总承包二级资质应该如何去满足条件了:
首先是企业资产的考量,需要净资产4000万元以上;其次是技术负责人要求具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项;最后是企业主要人员:建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
在建筑施工中,不仅仅是有建筑施工总承包,还有市政公用工程施工总承包等等,总承包和专业承包合起来有几十项,每项的办理要求是不同的,具体要办理哪一项,就把哪一项以前的二级资质标准和三级资质标准找到,然后根据要求,把二级资质的企业资产和技术负责人要求罗列出来,然后再把三级资质除了上述两项的其余标准罗列出来,那么就是现在的相关二级资质办理标准了。
注意,除了净资产,技术负责人和人员要求以外,部分资质在办理三级的时候就已经要求了技术设备了,那么企业想直接办理二级资质,也要满足相关的三级资质对技术设备的要求。
相信很多小伙伴看到这就有疑问了,为什么要综合以前的资质标准来办理了,不是说改革后有新的资质标准吗?且是划分的甲、乙两个等级。其实主要就是资质新标准一直未落地,但又不可能一直关闭新办的窗口,毕竟很多建筑企业还要等着资质做事,但又不可能说让企业初始去办理三级资质,因为建筑三级资质将会在改革落地后,到期不予延期了,综合考量之下,诞生了现在的办理条件。
为什么现在直接办理建筑二级资质难,其实主要难点在于技术负责人的条件满足上,不仅是要求8年以上的相关工程经历,还需要具备相关工程业绩,这种人才在建筑行业中还是比较稀有的,导致企业根本招募不到这种相关人才,要么就是人才要价过高,直接劝退企业。当然,除了技术负责人以外,其它的也并不是说不难,总之,配齐相关专业人才不仅仅是耗费企业精力,对财力还是一大考验。
