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三级建筑施工资质已经不在受理，原有的三级资质企业可根据自身情况选择新办或者升级资质。建筑资质升级会考核企业的工程业绩，需要把业绩资料备案至当地业绩库或全国建筑市场公共监督管理平台，如果企业升级的业绩资料符合且齐全，那么企业适合升级资质。如果企业业绩体量较小，未达到升级二级资质的标准，这类企业只能通过新申请的方式获取建筑二级资质。
拥有三级资质企业新办二级好还是升级好？
持有三级资质的企业按照现行资质标准申请升级，资质升级的政策还是与以前相同，并没有红利享受。
申请新办二级资质的企业，当二级资质获批后，建筑业企业已持有的相应三级施工总承包资质将自动注销。假设企业已经持有三级建筑公司，那么即便是申请新办二级资质，企业也只能保留一项资质。
若是企业已经达到二级资质升级标准，且近期有二级资质承揽范围的工程需要承接，那么可以考虑尝试办理升级。若是没有二级资质范围施工的需求，便不必大费周章地办理二级资质升级。主要还是按照企业的需求决定。
所以企业如果选择通过升级获取二级资质的则考核企业的工程业绩，若企业选择通过新申请获取二级资质的则考核技术负责人的个人业绩。所以，应结合企业情况去选择合适的方式办理资质。
三级总包资质如何升级？
建筑行业资质升级最新政策：持有建筑施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可直接申请二级资质。
新政策下建筑三级总承包升级步骤分析如下：
1、熟悉资质升级标准：升级能否通过主要考核净资产、人员配备、工程业绩等指标。
2、核对工程业绩：企业需要查询近5年内的工程业绩，核对是否满足资质标准要求，若是工程业绩数量不够、指标不符合、未及时备案业绩等，都无法办理建筑资质升级。
3、准备升级材料：资质升级可以实现网上申请，企业只需要登录当地的政务网现在住房城乡建设部门，点击网上办事即可。在平台找到资质升级业务，然后根据系统提示操作申请即可。
4、上传资料等待审批：虽然现在资质审批权已经实行下放，但仍然会提交至较高等级的住建部门进行审批，具体情况要视申请资质的类别和地区政策而定，审批层级越高，办理难度必然越高。
审批结果将会在住建部门官网进行公示，公示期间没有接到异议，则可以在公示结束后，在住建系统下载打印资质证书。
