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一个建筑企业，没有资质是不能承接工程项目的，但是有些资质办理又需要考核承担过多大的工程项目，有多少收入结算，其实是自相矛盾的，那么按照正规发展应该怎么办理资质呢？建企猫小编给您详细解释一下，有兴趣的可以往下滑了解一下。
这两年资质改革力度大，政策一波又一波，单看改革后的政策，就有劳务资助取消审批、压缩资质类别和等级、审批权限下放承诺制申报等条例。
21年资质停办以后建筑行业消息频出，使得大家更加迫切的想要拿到资质，最近更爆出天价收购消息，收购价水涨船高，22年6月深圳宝安交通集团官网发布深圳是长筑路桥工程有限公司拟收购市政公用工程一级资质企业100%股权，预算金额3600万；这一消息一出，很多企业都犯了愁，资质到底是新办还是收购成了一个选择难题。
大家都知道，资质是建筑行业从事的通行证和实力证明，办理资质意味着能不能有资格承包项目。很多中小工程大都徘徊在低端建筑市场，在参与总承包项目投标的时候，中小工程主没有资质就直接被淘汰了，所以很多企业想办资质，但是不确定是新办还是转让，下面建企猫小编给大家展开分析一下。
一、什么是转让资质
资质转让也就是“买建筑资质”，很多企业选择购买、收购资质，就是通过其它公司资质转让的方式获取资质。转让建筑资质证书主要有两种方式：
1、整体转让：
是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。一般适用于省内转让，将带有资质的公司整体转让出去，收购方进行相关信息变更。
2、剥离转让：
剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。一般适用于转让部分资质的企业，通过成立一家子公司，将不要的资质剥离分立给子公司，然后再将子公司转让出去。
二、转让和新办哪个更好
1、转让的优缺点
（1）优点是能够快速获得资质，办理时间快，可以获得更高等级的资质，办理手续简单，不需要提供人员和社保等。
（2）确定是债务情况复杂，转让过程中必须了解清楚转让公司的债务债权问题，一般很难查清，没有查清债务的情况下转让了，会出现多余的债务问题，这个需要企业自身背负；企业只想收购一项资质来实现承接项目施工，单独收购一种资质，会牵连资质问题，不合法率规定。
（3）如何避免转让风险：在转让前必须了解清楚转让公司的债务问题，为什么要转让，债务应该由谁承担，有没有债务纠纷、工程质量问题，咨询好剥离的具体要求和程序；协议签订的时候需要明确各项事宜，比如转让费、债务承担方等；转让资质会受各种因素现在，建议企业办理的时候尤其是跨省转让，必须了解清楚地区政策，不要盲目办理；
2、新办的优缺点
（1）优点是可以避免以上所述种种风险，新办的资质证书属于自身，后期还可以转让。
（2）缺点是花费时间长，办理流程材料准备虽然简化了，但是要求更严格，对于人员和社保方面，还有些需要业绩工程量，资质改革期入门槛降低，对于人员减少了，但是后期升级难度很大。
建筑资质不管是新办还是延期，对企业来说都是个挑战，“四库一平台”与社保系统联网，建筑企业人员要全部核查社保，加上新资质标准对人员的业绩要求又严格，许多企业在资质到期的时候都招聘不到符合政策要求的注册建造师，迫不得已只能注销了手中的资质。
近年来，建筑行业政策不断改革，行业走向正规化是必然之路。关于资质证书办理，资质转让和资质新办这两种方式各有优势，也各有缺点。如果能规避好转让风险且有一定预算金额的话，可以选资质转让；但如果预算有限，且没有足够精力去规避转让风险，那可以试试资质新办。具体如何选择，还需要企业根据自身实际情况，才能做出恰当选择。
