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建筑工程资质可以说是建企必须办理的证件，企业在申请资质是一般的组成由资金、人员、业绩、场地等，而其中最重要的也是最容易出现失误的地方就是人员和业绩，人员方面由于负责人、专业人才等都有细化的要求，人员等还需要缴纳社保，如果人员组成不足，需要及时补充，有些稀缺人才，招聘时一时是很难招聘到的，相关证明比较多，所以出现问题的几率比较高；另一方面就是业绩方面，建企猫小编今天就带大家详细了解一下办理资质时业绩方面的相关问题，如果想了解其他问题，可以关注建企猫平台，专业资质问题，会持续为大家更新。
根据建企猫小编多年经验，分项一下办理心得，希望对大家有所帮助。
1、工程业绩一项一起作用多项技术指标时，只能选择其中一个指标：
例如，一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。
2、业绩的项目要求，必须分别满足不能相互替代：
房屋建筑一级资质，要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。
3、申请多项资质，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价：
签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。
同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。
4、企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩：
合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
5、施工总承包企业申请专业承包资质升级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩：
标准中要求是指自申报年度起逆推5年或者10年竣工验收合格的项目。如：申报年度为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起。
6、代表工程的合同资料：
指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。
7、质量验收资料：
指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。
资质升级时很容易出现问题，所以需要企业格外注意，与新办资质不同的是，新办重点考核企业负责人的相关业绩证明，而资质升级的业绩，必须是企业施工完成的业绩，而且该业绩必须完成后的一个月内到相关部门备案（或者四库一平台上传资料），只有备案成功的业绩资料证明才是有效业绩，如果办理资质升级时系统查询不到业绩证明相关材料，则会视为无效业绩。
工程业绩如何准备：
1、建筑企业认真审核材料信息，找出信息有错漏的地方，及时的进行整改;
2、工程业绩中有人员问题的，此项工程业绩可能无法用作考核，需要另行准备;
3、业绩材料中有图纸问题的，应当及时更换图纸，更好的应对考核;
4、工程业绩材料中，中标、承包、建设、竣工等日期混乱的，应当及时修改。
