办理建筑资质申报时需要注意哪些问题

办理建筑资质前需要了解清楚该资质的序列，办理标准中对于人员、业绩、资产等要求完善，按照要求准备材料，可以这么说，不管企业准备的材料多么符合标准，能力怎么突出，审核时还是会出现问题，会通过申请材料体现，可以说申请材料很重要，需要耐心细心，出现错误就会申请失败。

申请资质前，企业需要到建筑主管部门领取或下证资质申请表，按照要求填写，然后提交审核，提交材料时需要企业特别注意三个问题：人员、业绩、设备场地，具体内容如下，感兴趣的朋友可以了解看看：

       企业人员

　　资质申请中，人员方面的材料准备是比较繁琐的，如人员证书、建造师、技术人员、管理人员、经营负责人的任职文件、职称证书等证书证件材料，由于建筑资质在人员方面的严格要求，按照资质管理有关规定，人员证书已经成为不少企业的重要审核材料，而企业人员的业绩也是不可或缺的。因此，当企业招聘人员时，最好直接招聘符合业绩要求的人员，以免因人员问题而影响资质的申请。

　　关于人员可能出现的问题：

　　1、项目经理：超过注册建筑师执业范围、没有建造师资格、发证日期晚于合同签订日期、没有企业登记记录、身兼两项项目；

　　2、技术人员：个人业绩不符合标准；

　　企业业绩

　　一般来说新注册的企业申请资质时，是不需要业绩材料的，因此，如果企业是首次申请资质，就不需要业绩方面的材料；但对于已经申请过并取得资质的企业来说，要想进行资质升级，就需要相应的业绩材料了，而企业业绩的审核是非常严格的。

　　关于业绩可能出现的问题：

　　1、图纸：不能反映单体工程项目、没有反映跨度、绘制日期与签订合同日期不一致、施工区域不一致；

　　2、验收证明：没有企业公章或不清晰；

　　3、合同：没有专用条款

　　4、材料中通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸等项目名称不一致；

　　那么建筑企业业绩成绩如何备案呢？

　　对于建筑企业来说，资质备案是有时间限制的，一般要求企业在工程完成一个月内进行备案，否则可能导致以前的工程业绩无用。办理备案流程如下：

　　进入建设厅官网——资质管理系统——业绩备案。在备案材料上传过程中，要特别留意，不要出现错误或者遗漏。

　　设备场地

　　对于一些需要设备的企业来说，申请设备也非常重要，设备是企业建设实力的先决条件。申请资质时，必须准备相关的设备和材料证明。

　　关于设备场地可能出现的问题：

　　1、设备：未提供有效业绩指标证明、没有相关设备购买发票或发票存疑；

　　2、场地：没有出具产权证复印件或者出租（借）方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件；