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企业具备了建筑施工资质，根据等级要求就可以承接不同范围的工程项目了。最新建筑资质升级的条件，主要包含了的净资产、技术负责人和工程业绩这几个方面。企业在筹备时在这几方面做好充足准备，如果想要升级的企业，还要提前了解当地政策，申办升级的考核指标会因地差异产生不同，具体情况做下解读吧！
1、人员方面：对对需要申报资质的企业来说,人员是必不可少的,各包办专业申报不同的岗位,所需要配备的人员完全不一样。总承包最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。这些人员中最关键的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些最基本的技术人员。
注意：在这里面，企业往往会犯的错误就是人员有重复注册的行为，而企业不知道。建议企业负责申报人员，在人员注册的时候就要把关，查查人才有没有同一类的证书在其他企业注册，这很好查，只要通过建造师注册查询系统就能查到，或者企业锁。
2、社保问题：还有企业员工社会保险的问题也有很多,有关标准规定,要求员工将社保的缴纳时间确定在三个月以内,缴纳时长仅仅是近一个月的社保明细就可以。有些企业为了节省开销，只是在临近申报材料时才给员工上社保，如此一来主管部门到当地社保局便于查询,这点企业一定要重视,不要在这些小问题上出差错。同时,社保表格一定要打印详细,且一定要盖上地方社保局的印章,无印则无效。
3、业绩问题：企业在申报资质时，有相应的标准，每个专业不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。在企业提供业绩时有很少能满足条件的，不是他们没有业绩，而是他们会犯一些小错误，例如图纸不全，或者施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。希望企业在做业绩时多注意，避免发生此类问题，多核对。
4、注册资金：其实注册资金每个专业要求不一样，需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。
5、设备、场地：只要是注册企业，工商局都需要你提供办公场所。但在工程设备上大家往往会犯一些错误，最常见的就是设备租赁发票问题，有的是发·票没有，有的是发票与设备对不上号。这就需要大家在租赁设备时一定要做好发票,收好发票,才能避免不必要的麻烦。
以上就是的详细的建筑三级资质升级中几方面的注意事项详细解答，希望可以对各位小伙伴们一些帮助！升级过程中材料要保证真实有效，如果没有把握将材料整理到位,也可以与专业的资质办理机构合作，以此提高审批通过成功率。注意上面的五个方面就可以，也希望各企业能够顺利升级!
