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建筑资质办理一般分为新办、转让、加盟三种方式，新办时间过程长，较为复杂，需要企业特别了解当地政策和标准要求；而资质转让就较为简单，就是整体收购该企业即可，特点就是快速获取高等级资质，但是相应的风险也会有所提升；资质加盟有点类似于会员制，每年缴纳会员费用，而会员一旦到期，该资质还是属于别人，资质不能属于自己，这就会有所限制。综合下来，建企猫小编建议如果没有急与承包项目的企业可以选择新办资质，毕竟属于自己的资质，且没有风险，而急需资质承包项目，可以选择资质转让的方式，不过转让资质需要考察好风险，可以做好市场调查，或者咨询相关专业人士。
目前建筑资质中承包范围最广的属建筑施工总承包资质，可以参考二级资质的办理标准办理，但是房建资质具体的承包项目有哪些呢，下面建企猫小编详细为大家解读，供大家参考。
房建建筑工程项目有哪些特点：
建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。是指各种房屋、建筑物的建造工程，又称建筑工作量。这部分投资额必须兴工动料，通过施工活动才能实现。
建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。
1、在房屋施工过程中，需要大量的专业知识和各种不同的仪器设备，施工技术人员的数量也非常多，因此房建工程建设项目具有综合性。
2、由于房屋建筑施工周期长，容易受到一些天气因素的影响，雨天会直接影响工程的施工进度，所以房屋建筑具有不稳定的特点。
3、在房屋施工过程中，会有大量的施工人员参与，整个施工过程都是流水作业，所以各个施工环节都容易出现质量问题。一旦出现问题，很难重新施工，所以具有单一性。
房屋建筑工程包括：
工业、民用与公共建筑工程，房屋建筑工程一般简称建筑工程，是指新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作及其完成的工程实体。房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。一般称建筑工程，为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的工程实体。在房屋的建设过程中，现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求，甲方、政府、施工方、监理方之间缺乏快捷、有效、及时的沟通平台，工程建设过程中缺乏真实、全面、及时、全面信息获取的有效手段，从而导致工程存在诸多安全隐患、工程质量无法达到预期，工程进度延迟。
