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建筑资质是不能单独转让的，需要企业一并收购后转让，也就是大家常说的整体转让，那么分离是怎么操作的呢，分离资质只能存在一种情况下，就是该企业拥有多个资质，剥离其中一个出去可以，但是只有一个建筑资质的时候，就需要整体转让了，因为只有一个资质是无法单独剥离的，但是资质转让也是有一定的风险，需要企业特别注意，因为稍不注意就会转让回来巨额债务等纠纷问题，所以建企猫小编下面为大家介绍一下建筑资质转让过程中需要注意哪些问题，供大家参考。
1、事先做调研
事先调查清楚出让方转让原因，需要重点了解的就是债务债权、施工安全事故、经营情况等，避免出现风险，确定合作时可以具体到合同里，但是有时候已经转让出去，这个就不好说了，容易出现纠纷，一般企业了解出让方情况，都是根据互联网或者中介，但是考虑到具体权益问题，建企猫小编建议一定要做好财务尽职调查，这样一来能避免不少风险。
2、买卖
对该企业情况逐步掌握后，开展交涉、商议价格，价格的明确有多种方式，一般是选择彼此商议的方法，如果出现分歧，可以展开财务审计，带资质的企业一般都是转让费用较高，因为资质转让的价格跟很多因素有关。商讨结束签订合同，一般支付一定的定金，确定合作方向，需要企业注意，
价钱商讨结束，彼此签合同，并付款一定订金。需要注意，合同书的拟定有注重，一般大家也不掌握在其中涉及到的法律问题，最好是请律师过目，不然未来将会存有风险性。
3、公司变更
最先开展股份工商变更，由于要先出让股份，在內部要变动股东名册。在变动股份的另外，变动法人代表，假如购买方要拆换公司名字，也要先企业核名再变动。因而，最后会换领新的企业营业执照。
4、税务申报
持有关原材料到企业平时纳税申报的税务局去交税，依照出让全过程中涉及到的税收交纳个税、所得税、合同印花税等，在其中合同印花税是务必交纳的一部分。缴税之后，变动税务变更信息内容。但是，一些地域税务申报将会要在公司变更以前开展，获得税局签发的有关证实后才可以变动企业营业执照。
5、金融机构变动
到企业开户银行变动银行帐户信息内容，这一步能够和工商变更另外开展，彼此之间沒有危害。
6、资质证书变动
进行之上事宜后，到这一步，才算作真实的刚开始资质整体转让，能够 凭以前变动好的企业营业执照以及他材料，到资质证书审核行政机关申请办理变动。在其中，法人代表依然是务必变动的事宜，如果有别的信息内容产生变化则另说了。必须留意的是，购买方在接任资质证书之后，要确定当今资质证书配置的工作人员是不是及时，例如项目负责人，假如换队还要开展变更。
办理资质证书转让后的最后一步就是变更安全生产许可证。资质整体转让，过程负责，对于企业的债务等情况需要提前调查清楚，在这一环节是，资质证书变动的不仅仅是一部分，其实实际操作非常简单，如果实在不清楚办理流程，可以交给专业信赖的中介结构代办，以上风险可以为企业避免。
