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近期住建部发布企业资质有关事宜的通知提到，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。针对这一政策，很多企业面临资质办理问题，没有资质，就不能参与投标竞标。建筑企业资质只能通过行政审批而获得，需要向建设主管部门提供相应的办理手续，符合相关政策要求，经过审查决定，才能正式取得。无论是新办，都应该严格按照既定的程序流程，才能事半功倍。下面为大家解析建筑企业资质办理的问题要点汇总。
一、2023年建筑资质代办申报要点汇总
1、企业资产（按照二级标准要求考核）
企业净资产应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表（全套报告）。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。
申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
2、厂房：
厂房可以企业自有，也可以租赁。
标准中有明确要求的生产厂房，属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料；属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。
3、相关人员
（1）技术负责人（按照二级资质标准来审核，提供三级标准要求个人业绩）
首先需要满足二级资质要求的相应年限要求，是从技术人员取得中级职称或注册建造师之后在施工企业的工作年限满足8年/10年工作要求。还应满足相应专业的职称级别要求。关于职称专业，在职称人员部分详细介绍。满足三级标准要求个人业绩。
（2）注册人员（按照三级标准要求考核）
资质标准里没有表明是几级注册建造师的，用一级或二级均可。一级注册建造师是全国通用的，登记系统也是全国统一的，因此转注册直接在全国系统里操作就可以。二级建造师登记系统在各个省级住建管理部门，二级建造师部分地区可以跨省注册，是否允许请咨询省级住建管理部门注册中心。跨省注册相对注册时间较长。
（3）中级职称人员（按照三级标准要求考核）
《标准》中对职称人员专业作了限定，且要求专业齐全的，按照申报人员应由具有相应专业的技术职称人员组成，且每个专业至少有1人；
（4）技术工人（按照三级标准要求考核）
技术工人专业，未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内，不要求所有专业都包含，一个专业或一个专业以上均可；如果是要求专业齐全，则每个专业只要包含一人。技工证需要能网查，还要与企业依法签订 1 年以上劳动合同，由企业依法为其缴纳社会保有关部门认可的机构颁发的职业培训合格证书或职业技能等级证书的人员。
4、技术装备
《标准》中明确要求的设备应为企业自有设备，以企业设备购置发票为准进行考核。
其他注意事项：
（1）企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险；
（2）企业申请某一类别资质，一个人同时具有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中两个及以上的，只能作为一人考核；但一个人同时拥有注册证书和技术职称的，可同时作为注册人员和技术职称人员考核；
（3）企业同时申请多个资质时，只要满足条件，同一个人可以用在多个资质的申报中。
二、建筑资质代办问题要点汇总
随着可以直接申请二级的政策出台，应该会很多企业新申请或者增项二级，三级资质可能将会被淘汰，具体还要看住建部正式文件，所以需要综合考虑。以下列举了一些常见问题解答，有需要的企业可以关注下。
1、已有三级升级二级需要考核哪些指标？
主要还是考核企业资产、技术负责人（按照二级标准的要求，不需要提供人员业绩）、企业业绩，剩下的注册建造师及中级职称、技工等是否考核需咨询当地省级住建管理部门。
2、办理时技术负责人需要业绩吗？
按照政策，新申请二级需要技术负责人业绩，三升二不需要技术负责人业绩，但需要企业业绩。
3、技术负责人必须得是一级建造师吗？
根据资质标准，明确说了要一级就要用一级；没有明确说的情况，可以用一级也可以用二级。
4、如果对技术工人没有提出明确工种，怎么准备呢？这时候任何工种都可以。
建筑资质办理，任何小的细节都可能导致资格申请失败，如何打破施工资质的困境？
实际上，只要企业提供了所需的资质，交给代办机构办理，一般就不会出现大问题。公司只需要花费少量的代理费，就可以顺利快捷的完成资质证书的办理工作。
