建筑业资质是选择新办还是股权转让?办理工程资质的关键点

一般来说，建筑资质证书是施工企业必不可少的基础。对于获取资质可以通过新办或是转让收购得到，不过新办来说比较费时，准备的申请材料比较多，着急的企业会直接进行收购资质，这样更有利于企业的建设管理，。当然企业困惑是新办还是股权转让，不知道如何选择更好，下面可以一起探讨这两种形式，两者都互有优缺点，办理过程资质需要注意的关键点有哪些，哪种更有优势？

建筑业资质是选择新办还是股权转让？

一、建筑资质新办：

相对来说，建筑资质新办有一定的难度，特别是在建筑企业资质接连改革以后，相比以往，建筑企业资质申请条件得到简化，但是要求更加严格了，尤其是对人员和社保方面，另外新办建筑企业资质的时间比通过分立平移股权收购要长很多。

二、建筑资质股权转让：

建筑资质企业股权转让有三大优势，一是流程相对简单，二是一般情况下不需要提供人员和社保，三是办理时间快。所以相较于这两种，还是选择收购获取资质的时间比较快。不过资质转让也分不同的类型，同时也有一些方面需要去注意的。

办理工程资质的关键点

三、资质证书转让的两种方式：

转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。整体转让是双方签署协议，直接整体收购具有资质的公司，并变更整个公司。

分立平移转让意味着新的子公司建立，将资质通过分立平移出去，收购方对子公司的股权进行收购然后对子公司进行重组合并到自己的建筑公司里面。

四、建筑企业股权转让容易出现哪些问题？

（1）债权债务复杂

在建筑企业股权转让过程，要明确原单位的债权债务问题，如果情况复杂，后续可能会很难理清。这样，在建筑企业股权转让结束后，会出现多余的债务需要承担。那么，就要花费大量时间、精力，在股权转让前去完成债务清算。

（2）建筑企业分立平移困难

对于很多企业来说，收购具有资质的建筑企业股权，只是为了某一项工程的需要。所以，在建筑企业股权转让中，通常不会整体收购建筑企业公司的股权。但是，单独收购某项企业资质的话，牵扯到分立平移会很困难。所以，在建筑企业资质公司股权转让前一定要咨询好，熟悉分立平移的具体要求和程序。

五、还有一些关键点要注意：

1、建筑施工企业资质不论是初次申请还是升级，应当是在满足资质标准的要求下进行的。

2、申请建筑企业资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人没有年龄限制。但是.技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

3、取得建筑施工资质后，要学会管理资质。建筑施工企业一定要保护好资质，建筑施工企业资质来之不易，企业更要珍惜企业资质。

4、建筑施工企业应该努力提升企业资质等级，后期还要积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩,为提升资质创造条件。

5、企业申请资质的工程业绩要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期，如果申报的业绩指标略低于标准要求，是不被认可的。同样的，通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，也是不被认可的。