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虽然自2021年住建部下发建筑资质改革文件到现在2023年中旬,具体的新资质标准并未落地,但改革内容想必各建企已经知道,除了部分资质的取消合并以外,主要就是等级上的重新划分,其中特级将变为综合资质,一级变为甲级资质,二级和三级合并为乙级资质。
同样的资质,不论总承包和专业承包,等级的区别代表了在同行业中业务的承包范围,我们都知道,在未改革以前,建企办理资质除了一些不分等级的资质,都是从最低等级开始,且一般最低等级都是三级,要和各建企拉开差距,让自身能承接更多业务,除了办理更多的项就是把资质进行升级了,但如今资质改革落地后,二级和三级又在同一起跑线了,当前的二级建企要想继续保持行业地位,就只有继续选择升级,升一级。
建筑资质二级升一级难吗?当然难,但想想以后面对的竞争,在建筑资质上,不再存在二级建企和三级建企的竞争,而是甲级和乙级之间的竞争,拥有甲级资质当然更具备优势,不论以前有没有仔细考虑过这个问题,为了让自己的建企有更良好的发展,想必也应该考虑考虑了,当然,很多二级建企肯定能升当然愿意升,只是觉得条件太困难,不愿意花时间去研究,所以就搁置了。
建筑资质二级升一级需要满足哪些条件?
1.基本条件
需要出示企业营业执照、企业资质证书,未出示建筑行业统计信息,经财务审计的财务报表,安全生产许可等。企业的注册资本、资产总额符合资质升级要求,如果需要增资,还需要经财务审计的财务报表。涉及具体施工工程资质,有些对工业设备的数量、类型有要求,同样需要企业证明。
2.人才要求
有技术职称的工作人员需要达标,相关的人员身份证清晰且在有效期限,职业资格证是相关单位授予的正规证件。注册建筑师的注册公司与申请企业名字一致,不存在多家公司缴纳社保的情况。项目负责人年龄符合要求,技术专业符合所申请办理资质证书规定。最后,就是所有人员缴纳社保都是正常的。
3.业绩要求
企业所做的工程项目业绩原材料全部完整,没有任何不合理的地方,没有任何错误的地方。而且,工程项目业绩是完成工程验收的;
综合所申请资质证书登记,要求承揽业绩范围,企业不可以跨等级承接高级别项目,也不可以承接其他资质范围的项目;
对于所有的业绩项目,企业需要在四库一平台进行备案登记,能正常查询到才是有效的业绩,否则也不能作为资质升级办理的有效业绩。
建筑资质升级主要是总承包难度比较大,但如果总承包都能升上去,那么可以顺利的拖相关专包,例如建筑工程施工总承包升上一级,就可以拖钢结构和地基基础这类相关专包,这里面主要难点在于企业业绩和人员要求,业绩主要考察企业近5年有没有做过相关工程项目,人员主要考核企业是否具备足够的相关人才以及技术负责人条件。可能绝大多数建企看到这里就想知难而退了,觉得自己的企业满足不了,但世事无绝对。
差点企业业绩怎么办,那就通过收购的形式,现在外面一大堆人在做企业业绩转让,自身企业完成不了,就花钱收,当然,收的时候也要注意,不是什么业绩都符合,一定要参照自身企业资质升级的要求,具体需要什么业绩,且业绩要真实有效,还要看当地认不认外省的业绩,是怎么个考察法,如果是需要外省业绩回函的,那么就一定要收能够回函的,一条业绩在几万到几十万不等,当然,前提是当地要认可的哈,所以在收之前要提前去摸清楚底细,不要花冤枉钱。
其次就是人员了,很多建企为了节省人员成本,所以人员是不满足的,那怎么办?通过外聘的形式一抓一大把,难点是技术负责人,考核技术负责人的工作年限和业绩,这块一般只要是实实在在做项目的,都是拥有自己核心技术负责人的,那没有符合的怎么办,没有符合的也只有通过外聘的形式,但这种具备符合业绩的技术负责人非常难找寻,建议就是通过长期招聘的形式,实实在在招募一个,本来企业实际项目中也能做到。
建筑资质二级升一级肯定很难,但是对于长期从事工程施工行业的建企,也并不是完全做不到,从全国三级建企占百分之八十以上就能看出来,个人私企想要升到二级已经不容易,更不要说升一级,但凡事总要去尝试,成功了不止是能给企业带来更多的业务机会,也是让自身企业增值,且总承包一级还能享受各种政策福利。
