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建筑资质是建筑企业的立命之本，但并不是越多越好，取得正规值得信赖的资质很重要，企业要根据发展需要以够用为主，除非公司想要涉及的目标很大，那么可以额外的申请资质。我们知道资质并非办理下来之后就相安无事了，后续还会涉及到资质升级、增项等问题，如果不好好进行维护，会对企业以后的发展产生影响，今天就来和小编一起学习一下吧。
建筑资质维护管理所需要做的工作：
1、保证施工质量
建筑企业取得资质证书参与施工，一定要保证施工质量。如果在施工的过程中出现重大事故，那么肯定会面临一定后果，比如资质被吊销。
2、人员的维护
我们都知道办理建筑资质证书需要配备相应的人员，在办理完建筑资质之后这些人员也需要进行维护，办理建筑资质需要的建造师、职称人员、技术工人、九大员等。建筑企业取得资质以后，并不是说就不需要配备人员了，不但应当保证人员到位，而且还要注意各种问题，比如建造师的继续教育问题、安全C类人员续期等。
3、社保的缴纳
建筑企业办理建筑资质，必须为主要人员购买社保，一般是一个月或者三个月左右。企业需要保证人员的社保状态是正常的，以便顺利通过资质动态核查。
4、管理好业绩
（1）业绩达成对于建筑资质后续的维护具有非常重要的影响，因为就算业绩达成合格，但是不能提供相应的证明材料，等到最后进行申办资质的时候，也会因为缺少业绩材料而无法申办成功。
（2）另外业绩达成是施工资质升级的必要条件，且必须通过实打实的积累才行，业绩不像人员和资产都可以通过一些合理的小技巧进行适度增加。而且在申办资质的时候，对业绩的审查也是及其严格的，必须要有相关证明。
（3）建筑企业在自己承办的工程竣工验收合格后，需要将整个施工项目过程中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等相关资料都妥善保管，备案封存，以备在后续进行资质升级的时候，让这些文件发挥自己不容小觑的作用。不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，在工程竣工验收合格后的30个工作日内，要上报建设厅。
5、注意财务问题
财税方面的相关维护，主要是企业每个月的税务报表，以及每个月每个季度每年的建筑报表。企业应当保证财务方面是正常的，严格按照相关规定来执行。
6、资质证书管理（安许证）
资质证书不是长期有效的，是有5年的有效期的；安全生产许可证也是有3年的有效期，企业需要在到期前提前申请延期。这个是至关重要的，如果因为过期导致资质失效对企业来说是很可惜的。
7、注意工程质量、牢记安全生产注意事项，不要出现安全事故。制止因安全事故而吊销资质。
建筑资质维护管理需要注意：
资质的维护需要大量的成本，一般来说，企业要想升级，都会有业绩方面的要求。并且企业的业绩是会被记录的，不符合的话将不满足资质升级条件。假如一个公司同时有很多资质，在升级资质时的要求就会变得更多，企业要付出的经验和成本也就会更大。其次，如果有不需要的资质还是尽早清理，也可以通过剥离转让的方式转让资质，因为光是资质维护就需要很多的成本。
