房地产资质变更需要怎么准备？

1.房地产开发资质变更申请表，企业可以直接在互联网上打印;

2.房地产开发企业资质证书原件及复印件;

3.房地产开发企业营业执照复印件;

4.公司章程，章程，股东大会决议复印件;

5.拟议变更的证明文件等文件：

(1)公司工商部门出具的变更明细表复印件;

(2)企业变更注册资本时，需要提供变更注册资本的验资报告副本。值得注意的是，如果减少公司的注册资本，就必须提供公司的三份当地公告;

(3)企业变更法定代表人时，须提供法定代表人身份证复印件;

(4)如果公司更改地址，则需要提供房屋租赁协议和业主房屋所有权证书的副本;

(5)企业变更名称的，必须提供当地公告及其对原公司债权债务的承诺，并包括法定代表人签名;

(6)其他变更的证明。

所有上述材料必须由区房管局或有关单位盖上原始检验章。房地产开发企业资质证书正本及原件在取得新的资质证书时提交。

企业名称、注册资本金、地址（本省内变更），需要出具主管部门的审批意见（红头便函）；资质证书申请表；房地产开发企业资质证书变更申请报告；已办理相关工商变更的承诺书（法人签字,加盖本单位公章）原资质证书正、副本原件及复印件（1正本2副本）；企业注册资本变更需提供变更注册资本后的企业验资报告，若企业进行注册资本减资的话，需要进行登报公告，以通知相应的债权人。

房地产开发资质变更材料必须由相关单位加盖原件核验印章，对未加盖原件核验印章的材料是不予认可的。而在领取新的房地产开发资质证书时，原资质证书必须提交资质审批部门收回。但在建筑资质改革之后，变更用于审批地网上申请-当地网上审批-审批公示。提醒企业信息发生更改一定要及时办理资质变更。