建筑资质办理和转让应该了解的几个方面

资质改革频繁，多地政策要求都有所差异，所以说很多地区办理时都不同，接下来建企猫小编就详细为大家介绍一下建筑资质办理和转让应该了解的几个方面，希望能对大家有所帮助。

住建部通知：

截止目前，住房和城乡建设厅发布通知，为进一步优化建筑市场营商环境，激发市场主体活力，建设工程企业资质有效期统一延期至2023年12月31日，具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。

根据通知，各级住房城乡建设主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，通过合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的企业，不会自动延期，到期后需进行重新核定。

具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质的新办与增项，相关材料中企业资产、技术负责人需按照二级标准，其余注册建造师、职称人员、技术装备等指标可按三级标准申请。总包三级的企业，不能直接换证，只能选择升级或者重新办理或增项。

此外，进一步优化施工劳务资质备案制审批，备案部门收到申报材料后，当场办理备案手续并核发建筑业企业施工劳务资质证书，证书的重组、合并、分立、延续则需重新申请备案。

建筑企业想要承接项目，首先得取得相应的资质，如果没有资质就是违法的行为，会受到法律制裁。建筑企业想要承接项目必须取得相应的资质才行。

建筑企业在获得相关资质后，要开展相应的工程承包，还需要符合相应的承包范围和资质等级。

一、获取施工资质有哪些方式

一般来说，建筑企业想要承接项目，有以下几种方式：

1、申请资质升级

2、购买其它企业已拥有的建筑工程总承包或专业承包施工资质

3、从三级升级到二级，再到一级

4、收购一个现成的一级或二级资质公司来操作。一般只需要花费一点时间和金钱就可以了

5、以自己企业名义投标并中标

6、劳务分包+模板脚手架施工总承包资质转让

7、劳务+模板脚手架+环保工程专业承包二级+特种工程专业承包三级

8、收购一个劳务公司（带模板）+市政公用工程总承包三级。但是购买一个现成的劳务公司有一定的风险（需要注意公司业绩问题和债务问题）。为了避免这些风险，在购买之前最好进行调查，尽量选择实力强和信誉好的大公司。毕竟实力强和信誉好的大公司在后期维护方面会有更多经验。同时也可以通过收购来获得一个现成有实力和信誉好的专业公司。

二、转让收购需要注意哪些方面

1、检查公司是否有债务

公司是否有债务，也是要调查的。这个很简单，检查公司是否有潜在的债务。比如：罚款、税收等。

建筑企业进行资质升级时，需要提供大量人员和业绩材料，这意味着企业需要在人员和业绩方面投入大量资金。如果没有足够的资金，也可以通过申请来获取资质证书。

不过，在申请资质升级时，企业需要满足业绩和人员条件等要求。如果企业不能满足这些要求的话，那么它是很难成功申请资质升级的。所以企业在办理建筑资质升级时，一定要提前做好相关准备工作才行！

当然不是所有企业都能成功申请资质升级的，如果想要顺利的实现建筑公司资质升级也是需要满足一定条件的！

2、公司的业绩

在购买一个建筑公司之前，首先要调查该公司的业绩和在建项目，看看是否出现过事故，是否有过处罚等。这些问题都需要认真去检查，如果发现存在问题，也可以在合同中注明。

3、专业承包资质是必须的。

虽然建筑工程总承包资质没有专业承包资质那么全面，但是它也是可以承接工程项目的。首先，建筑工程总承包资质的企业可以直接申请该资质范围内的工程项目。其次，即使没有这个专业承包资质，也可以通过申请增加专业承包资质来扩大这个企业可以做的事情。只要有能力，就能承接更多更大的项目。

4、相关人员是否符合要求

人员是建筑公司资质的重要组成部分，也是建筑公司能否承接项目的关键因素。人员是否符合要求，企业应注意检查人员中是否有不符合要求的情况。建筑企业可以通过查询系统对人员进行搜索，发现问题及时解决，从而避免潜在的风险。

需要注意的事项：

1.资质不得单独转让；2.原企业必须注销或撤销；虽然不是所有的公司都有资格来承接项目，但一般资质等级越高的企业承接项目越多，不受限制。那么企业取得资质后的优势主要体现在哪些方面呢？当然是接项目了。

那么建筑企业资质转让后有哪些优势呢？

1.相对于收购新办来说，转让资质本身就具有一定优势；

2.可承接更大范围内的建筑工程项目；

3.价格可以根据公司净资产、人员和业绩等进行定价；

4.公司转让后仍然可以继续接项目，增加收入。