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房地产行业目前虽然没有前几年火爆，但是正在施工的项目还是很多，这与中国人的固有思维有关，在中国人的思维模式里，还是会想要拥有属于自己的房子，所以房地产行业不会真正跌入谷底，目前来说房地产行业还是有利润的，二目前来说从事经营，比之前管理的更加严格了，需要办理下来房建二级资质，也就是建筑行业常说的建筑施工总承包二级资质。本文将简单易懂地介绍广州房建二级施工资质办理的要求，希望能为您提供有益的指导。
1、房建二级资质办理人员要求
一、注册企业
首先，想要办理房建二级施工资质的企业必须是在当地合法注册的建筑施工企业。企业在申请办理资质前需要确保已经完成了工商注册等基本法定程序，并且企业的注册资本要达到一定的要求。
二、具备人员要求
办理房建二级施工资质的企业需要具备相关的技术人员。企业要有具有相应工程技术资格和经验的专业人员，包括注册建造师、注册结构师、注册土木工程师等。同时，这些专业人员的工作经验和资历也需要符合相关规定。
三、施工业绩要求
办理房建二级施工资质的企业需要有一定的施工业绩。企业需要提交近几年内完成的相关房建工程项目合同、竣工验收证书以及客户的满意度证明等材料，以证明企业有能力胜任更高级别的房建施工项目。
四、技术设备要求
企业在办理房建二级施工资质时，需要拥有一定的技术设备和施工装备。这些设备要求能够满足相关施工项目的要求，并且需要符合相关的质量标准。
五、安全生产条件
安全生产是施工行业的重要环节，办理房建二级施工资质的企业需要拥有一定的安全生产条件。企业需要具备完善的安全管理制度和安全生产设施，确保施工过程中的安全。
六、财务状况
办理房建二级施工资质的企业需要有良好的财务状况。企业需要提供近几年的财务报表和纳税证明，以证明企业有稳定的经营能力和财务实力。
房建二级施工资质的办理要求相对复杂，企业需要确保注册合法、具备相关人员要求、有一定的施工业绩、拥有符合要求的技术设备和施工装备、具备安全生产条件，并且有良好的财务状况。只有符合这些要求的企业才有资格申请办理房建二级施工资质。施工二级资质申请时技术负责人的业绩问题，让不少施工企业都十分苦恼，一是苦于没有足够业绩，二是企业不了解公司人员的业绩是否满足要求。
2、二级房建资质新办和转让的对比
1、避免繁琐程序
新企业申报资质，要经历条件熟悉、人员招募、材料准备、实地上报等阶段，任何一个环节出错都不行。而通过转让的话，只需要到相关部门申请变更即可，手续简单办理快捷。
2、减少时间浪费
一般来说，企业从头开始申请，到公示领证至少要半年时间。而直接收购一家公司，将各项证书变更过来，最快2个月就可以办理成功。
3、100%取得证书
到住建部门申请资质的时候，企业条件不足、材料有无等，都会导致审核不予通过。而资质转让过程中，只需要准备营业执照、申请表等基础性的材料，出现失误的可能性微乎其微。
4、提升竞争力
由于国家的规定，新办企业申请资质的时候，只能从最低等级开始。而转让得来的资质，是没有等级限定的，可以获得更高等级。这样的话，能够提升企业竞争力，在对于今后发展都会有不错的助力。
不管是什么资质，材料其实都差不多，尤其是人员，但只有身份证明、职称证明、岗位证明、社保证明等； 企业资料包括资产证明、营业执照、企业章程等。此外，企业技术负责人的履职情况也不容错过。
以上的情况适用于所有的原来三级起办的其它总承包资质，包括电力二级资质 ，市政二级资质，公路总包二级资质，机电总包二级资质，水利水电二级资质，通信总包二级资质等所有总包都可以新办！
3、建筑施工总包资质代办流程
建筑资质代办流程，一般为建筑企业需要代理机构，签订合同，然后由代理机构操作资质办理过程。以下是我们为建筑企业提供的代办流程：
第一步：电话咨询
咨询你的资质疑问，我们的专业顾问为您解答相关疑问；
第二步：准备资料
我们辅导您准备办理业务需要的各种资料，例如人员准备，申请表等；
第三步：签订委托合同
在洽谈后，如果有继续合作意向，我们将进入合同阶段。您和我们签订正规委托合同，保障您的合法权益
第四步：开始办理
签订合同的第一时间，我们会迅速为您开始办理业务，向部门递交相关资料；
第五步：进度汇报
我们会把办理业务的每一步进度息，及时向您汇报，让您及时了解建筑资质申请过程信息；
第六步：办妥交接
我们会把我们的办理成果，向您交接，请您验收。
通过这些流程操作，建筑企业可以放心、安心等待代办机构办理建筑资质，在办理成功后，领取建筑资质证书。
4、需要多长时间才能获得总包资质和安全许可证？
办理资质和安全许可证的时间是分开计算的。
让我们先看看办理资质的时间节点：
一、注册营业执照，大约需要3个工作日。
二、准备人员。建筑总包二级资质需要5个建造师，6个工程师，其中1名技术负责人，30个技工，这些需要7个工作日左右，可以准备齐全。
三、为技术人员缴纳社保。等待社保局出具社保证明，大约需要3-5个工作日。
四、准备基础资料。包括资质申请表、企业营业执照正副本、公司章程决议、房屋租赁合同、房屋产权证、企业法人身份证、技术人员身份证、职称证明、社保证明等，大约需要1-2个工作日。
五、资料准备齐全后，提交申请，大约需要30个工作日左右。
办理安全许可证的时间节点如下：
一、法人需要考取安全员A本。在石家庄，一周有一批次考试，通过后，大约需要15个工作日左右才能拿到证书。
二、准备其他主要人员。包括1个安全员A、12个安全员B、15个安全员C和10个特种工，大约需要7个工作日左右。
三、为主要人员缴纳社保。等待社保局出具社保证明，大约需要3-5个工作日。
四、准备基础资料。包括申请表、企业营业执照、资质证书、各级安全生产责任制、安全生产规章制度、操作规程、目录及文件等，大约需要2-3个工作日。
五、资料准备齐全后，提交申请，大约需要25个工作日左右。
每个时间节点的具体时间我都列出来了。如果还有不清楚的地方，可以问我。
