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房地产企业要想顺利办理延期。这与初次办理资质申请时大致相同。除对企业资产？人员有要求外，还需要企业提供近年来的工程项目业绩证明。所以、在办理房地产资质延期时，企业还需要依据延期条件。准备相应的企业业绩证明材料，房地产开发资质延期会用到下面相关的申请材料。
资质延续申请表；建筑业企业资质证书正、副本；营业执照副本；安全生产许可证正、副本；法定代表人和企业经理的身份证；注册建造师证书和身份证；中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明。
有业绩企业房地产开发资质延期方法
人员准备：现在暂定级的资质延期需要准备建筑1人、统计1人、会计2人、经济1人。系统如实填写项目进度，上传五大证的扫描件，公司财务情况、然后就可以申报了，有业绩的企业相当于简单点，按照流程就可以做延期了。
无业绩的企业房地产开发资质延期方法
无业绩的企业就先不要准备人员了，因为每个区的政策不一样的，有的区没有业绩的不能再继续延期了。找到方法建立业绩的企业就先准备人员，人员标准如上，然后上社保，系统填写资料，因为没有项目的那5大证书、系统填报的时候需要些方法的。
房地产开发资质证书的有效期为3年，期满前3个月，需要向所在地的的建设主管部门提出延期申请，审核时间一般为10个工作日。通过后，就可以拿到新的房地产开发资质了。
在办理房地产开发资质延期时，企业还需要依据延期条件，准备相应的人员和证明材料，否则申请还未通过，证书就已经过期了。证书过期等同于非法施工，会受到相应处罚。
房地产行业发展迅速，很多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中十分重要的就是开发资质办理。
国家对于建筑市场现在的把控是非常严格的，房地产开发企业资质也是如此，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。建企猫小编接下来和大家详细聊聊房地产开发资质办理的几个难题该如何解决。
申请装饰装修专业承包资质、房屋建筑施工总承包资质，以及水利水电机电安装工程专业承包、机电设备安装工程、市政工程等等所需要的人员都是不一样的，资质等级越高所需的人员也就越多。房地产开发资质一级办理标准总共建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，
如果企业日常经营中没有时刻配备有足够的人员，在办理房开二级资质升一级或者延期时就需要临时补充人员，操作过程中难免会因为不了解行情等原因短时间内无法凑齐足够职称人员，造成经济成本与时间成本的增加。
房地产一级资质的升级、延期都有住建部进行审批，审批流程中需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。一般企业没有一级房开资质办理经验，导致前期准备完成准备申报时候甚至申报以后才发现所聘用人员尚未缴纳足够月份的社保，导致审批失败。
房地产开发一级资质作为国家住建部直接审批合法的行业最高级资质，有着严格的资料组卷标准。而大部分公司很少或者初次接触一级房地产资质的审批程序，对相关文件的格式标准知之甚少。同时企业内热部缺乏专业人员主持资料编撰与上报工作，一旦上报过程中出现漏，都会耽误一至三个月时间，对企业经营发展造成负面影响。
房地产开发商资质到期的情况下，可以办理延期或者申请提升资质，需要申请人员领取初始信息卡，然后到审批机关进行申报，由行政管理部门根据审查的结果来对相关情况进行认定和处理。
办理延期，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。
房地产开发企业应当按照房地产开发企业资质管理规定申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
如果房地产资质证书即将过期，还需继续从事工程项目，想要办理房地产开发资质延期，应当在有效期届满30日前向市住建局提出延期申请。
如果资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。
在办理房地产开发资质延期时，企业还需要根据延期条件，准备相应的企业资产、人员和业绩证明材料。材料审核时间一般为10个工作日，审核通过的话，就可以换发新的资质证书了。
