办理建筑施工总包资质需要满足什么条件？办理难度大吗

办理建筑施工总包资质需要满足的基本条件：有独立承担民事责任能力的自然人或法人。有从事相应工程施工活动的注册建造师。在近三年内从事相应工程施工活动，已竣工的单项工程数不少于3个。具有工程质量管理体系，并取得相应的认证证书。需要配置一定数量及专业种类的职称人员，并提前购买社保。需要提供相应的技术工人以及现场管理人员。需要提供相应的办公场所证明，可以是租赁合同或者房产证。

建筑资质分为总承包资质、专业承包资质的施工劳务资质三大类，建筑企业申请不同的建筑资质需要根据其资质标准要求准备办理材料。虽然建筑资质办理需要的材料都不一样，但是申请条件是一样的，主要有以下3点：

1、公司注册资本

虽然公司注册资本已实行认缴制，无需实际缴纳注册资本，但是对于建筑行业来说，公司注册资本仍然需要实缴，并且需要提供相关机构出具的验资报告。如果建筑企业注册资本与申请资质要求不符，则需要到工商部门进行公司注册资本变更。

2、企业主要人员

申请建筑资质办理对于企业资质人员有着严格的要求限制，必须提供符合所办资质标准要求的专业人员和数量等，如：符合专业要求的注册建造师、技术负责人、中级职称人员以及经考核或培训合格的中级工以上的技术工人等。需要注意的是，新办二级资质需要技术负责人或建造师提供主持完成过所申请资质二级标准以上的工程业绩，且业绩完成量不少于2项。

3、工程机械设备

对于一些建筑资质来说，在申请办理建筑资质时，需要建筑企业提供相应的机械设备，以证明企业有承接该类资质的工程项目能力。如建筑施工总承包资质新办二级资质，需要申请建筑企业提供满足二级总包标准要求的业绩证明。

在此提醒建筑企业，技术负责人业绩不仅仅只是在建筑资质升级时需要，新办建筑资质时技术负责人的业绩也很重要。