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房地产开发资质的有效期通常为3年，不同地区、不同企业情况可能有所不同，因此，在办理房地产开发资质时，最好咨询当地住房和城乡建设主管部门或相关机构以获取准确信息，而且申请该资质也需要提供相应证明文件，证明材料是重点的考核方向，其中最重要的是负责人的证明材料和社保缴纳证明材料，所以需要特别注意。
申请房地产开发资质需要准备的材料有：
1、房地产开发企业资质申请表；
2、房地产开发企业资质证书正、副本；
3、房地产开发企业营业执照及公章；
4、房地产开发企业身份认证锁和企业社保锁；
5、房地产开发项目手册；
6、房地产开发企业财务管理制度及包含有上年度企业资产负债表的审计报告；
7、企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同；
8、建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证；
9、房地产开发企业完成的相应建筑面积等级开发的工程业绩证明材料；
10、建设项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件；
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
房地产开发核定资质有效期为3年，相对于暂定资质的1年来说，企业无需每年都进行资质证书延期申请，让企业能更专注于房地产开发项目建设。
