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资质新办都是从最低等级开始办理,在获取三级建筑资质后,建业公司为了谋求发展,承接更大工程项目,就需要办理资质升级来可承接的工程范围。办理资质升级最常关注的问题主要有三个:建筑企业办理完资质之后多久才能办理资质升级;建筑企业办理资质升级需要满足什么条件;企业初次申领资质后几年才可以申办建筑资质升级?
首先,建筑资质升级是需要满足建筑业企业资质等级标准,建筑资质新办只能从最低等级开始办理,建筑企业的资质达到了该资质类别上一个级别的资质标准后,才能申请办理资质升级。三级达到了二级的资质标准,二级达到了一级的资质标准等等。
资质升级标准主要考核企业资质和工程业绩方面是否达标。以建筑工程三级总承包资质升二级为例,建筑业企业资质管理规定明确要求房建三级升二级需要达到的标准为:
公司净资产达到4000万元以上。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;
近5年承担过下列4类中的2类工程袭的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
房屋建筑工程资质三级升二级业要求为:
地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;
高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;
建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万到1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;
钢筋混凝土结构单跨道21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)建筑工程2项。
建筑企业申请办理企业资质升级要求安全生产许可证办理满一年。建筑企业承接工程项目除了需要办理建筑资质,还需要办理安全生产许可证,两者对于建筑企业都很重要,企业的生产经营缺一不可。
拿到建筑资质是建筑企业办理安全生产可选择的条件之一,建筑企业只有办理了建筑资质,才能办理安全生产许可证。建筑企业的安全生产许可证办理满一年,并且达到了资质标准中资质的上一级别的要求时,才可以申请办理企业建筑资质升级。
近年建筑资质改革后,逐步取消了对人员的考核,建筑资质升级更主要的是考核企业的工程业绩,除了企业项目负责人,已经不再考核其他人员了。意味着在办理建筑资质升级手续中,业绩成为了最重要的标准。在此提醒建筑行业公司,一定要及时完成业绩备案,否则几乎无法完成资质升级。
