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建筑施工资质转让是将建筑施工资质从一方转让给另一方，使得资质脱离原有公司，以便另一方可以从事建筑施工业务。在进行建筑施工资质转让时，选择资质剥离方式，应当办理相应的变更，完成后剥离的建设资质将附于新成立的子公司。剥离资质主要不存在企业担心的债务问题，所以更受广大企业们的青睐。由于建筑施工资质转让涉及到建筑行业的多方面，因此，必须注意以下几点：
1、资质纠纷。原企业需要保证承接工程已全部竣工并投入使用且无工程质量问题纠纷,原公司在工商税务上正常缴纳税务无不良记录,这些主要是防止出现资质转让后当“背锅侠”,虽说自己转让对于急于取得资质的企业来说是最快的选择,同时也存在风险,确保卖家记录良好很有必要。
2、资质人员交接问题。员工公司取得资质证书需要满足资质标准中人员配备问题,转让和剥离需要提前说明人员试用费用以及是否需要替换主要人员。
3、后期资质维护问题。资质每年的维护费用是很高的,各企业打算转入资质的同时要考虑自身企业资金问题和后期承接资质盈利多少综合考虑。
关于剥离和转让细节沟通：洽谈协商，双方确定意向，协商资质转让方式(剥离转让)、费用、付款方式等，并以法律形式确定下来，以保护双方权益。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款。通过合同形式确定双方自愿意向，避免后期一些不必要的麻烦。
子公司工商变更：变更法人将公司收到自己手下,需要到当地工商部门切法人需要本人出场，现在都需要法人录像。当公司的法人变更完毕，有用资质的子公司就在法律意义上讲就是属于你的，这才是真正的建筑资质转让。当然也可以根据购买方的需要，变更企业名称。法人变更的同时，进行税务变更，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。
建筑施工总承包资质转让是一项较为复杂的事项，转让双方需要经过多方面的考虑和准备，以便达成双方的共识，确保转让的合法性和有效性。首先，转让双方应当达成一致意见，明确转让费用、转让期限、转让条件等，确保双方的权利义务；双方应当提供相应的证明材料，包括营业执照、建筑施工总承包资质证书等，详细材料可参考建企猫其他文章；双方转让前签订保密协议，以保护双方的商业秘密；以上就是建筑施工总承包资质转让的注意事项，在进行建筑施工总承包资质转让时，应当注意上述几点，以保证转让的合法性和安全性。
