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什么是建筑资质，建筑资质是建筑企业从事建筑行业的一个通行证，是依法取得营业执照后，在中华人民共和国境内从事工程施工经营新建、扩建、改建等活动，应该取得的资质证书，那么资质申请需要满足相应的办理标准除外，还需要特别注意办理流程和政策要求，只能从最低等级开始申请，有等级限制，所以很多企业都会选择转让的方式收购高等级资质，这样既能节省时间快速取得证书，又不受等级限制，所以企业实力允许的情况下，都会收购资质，而资质转让也存在一定的风险，建企猫小编接下来为大家解答资质转让的相关内容，供大家参考。
一、什么是转让
转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。资质转让过程中，我们需要去收购一家公司，然后将资质变更过来使用。但是，收购过来的公司可能出现债权债务问题，进而导致收购方需要承担过多的债务。所以，很多企业进行资质转让时，都会想着能否单独将资质拿过来。而我们要知道，资质是与公司捆绑的，不能够单独使用和转让。如果不想要对方公司，避免过多的债务出现，可以采取资质剥离的方法。
二、建筑资质如何转让
1、在达成正式转让协议之前，买方必须提前调查卖方的整个公司。由于转让资质的实质是买方获得卖方公司，因此有必要调查转让公司是否存在债务纠纷，不良记录等;
2、买方调查清楚后，将与卖方就转让价格进行谈判和谈判等。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认;
3、合同签订后，公司股权将在卖方的配合下转让给买方。
4、股权变更后，买方变更公司营业执照，税务，公司账户等。
5、最后，资质证书和安全许可证变更。完成变更之后，初次转让的流程完成，买方可以进行相应的业务活动。
三、建筑资质转让办理流程是怎样的？
工商、税务变更：
1、《公司登记（备案）申请书》；
2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；
3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；
4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；
5、对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。
银行、社保账户变更：
1、带上新、旧公章，财务章和法人章，如果旧章被销毁，带上公安出具的旧章收回证明就行了。去银行填写银行结算账户管理协议和预留印鉴就可以了。
2、变更社保的话其实也是换个公司的法人就可以了，若原公司社保户有人员，可以次月停保即可，后期转出。
资质变更流程：
1、企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统／企业资质管理系统／资质证书变更／填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；
2、区县建管部门审核签字；
3、市建管处审核；
4、省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；
5、部核准企业变更到省建管局审核办理。
四、建筑资质转让注意事项
1、企业信用信息网站查询
可以查询公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。
2、建筑企业信用平台查询
对于建筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。
3、查看公司所有证件是否齐全
比如公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。
4、查看公司有无负债
购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知，那你作为购买方很难知道。所以要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让公司做出保证，以免上当受骗。
5、变更过程最好亲自监督
带资质公司股权转让的时候，需要变更事项转让建筑业企业资质，不只变更资质，还需变更营业执照、银行账户、资质证书、安全生产许可证。
