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建筑资质只能从最低等级开始申办，所以要想包揽更多范围更广的项目就要对资质进行升级。而在升级中，人员和业绩成为升级的一大难题，人员年龄,社保,组成等等还有业绩的证明材料很多都是容易出错的地方，一旦出错就会导致升级的失败。所以建企猫总结了几条升级时应该注意的问题：
一. 人员方面注意事项：
1. 人员类型：
首先建筑行业一定要有基础的技术人员，职称人员。还有不同级别要有配备不同级别的建造师,现场管理人员，现场负责人等等。所以在申办的时候要查清本企业人员是否达到一定的数量和相应的级别。
2. 人员年龄：
建筑公司用于申报的人员年龄应该是不超过60周岁。还要有相应人员的执业资质证明，身份证和社保证明等。在审查时，建设主管部门相关人员会去调查企业人员年龄是否超过160周岁。
3. 技术负责人的工程业绩：
许多建筑资质是需要工程技术负责人的个人工程业绩的。这里所说的业绩并不是企业总体的业绩，而是说的是技术负责人自身所主持过的工程项目业绩。
4. 人员社保：
申请材料中受雇人员的社会保障问题是需要企业公司为其负责的，并且缴纳一定的社保费用。人员社保材料一般是由社会保障部门颁发的社参保证明和企业的缴纳凭证证明组成。
二. 业绩方面的注意事项：
1. 日期问题：
在企业提供的工程业绩材料中,签订项目合同的日期早于项目中标日期或者项目竣工结束日期早于合同之日，时间都是错误的，都有可能会造成资质申办的不成功。
2. 施工图纸问题：
在施工企业资质中，如果工程业绩有指标时，企业需要提供相应的技术图纸。而提供的技术图纸不符合标准或者有错与标准图纸时，这些都属于图纸问题都是不过关的。
3. 项目问题：
在提供的业绩材料中，无法确定项目到底属于哪一种类型或者施工的项目和内容。并且材料中的信息内容有矛盾和缺乏主要内容时，都属于项目问题。
企业在办理资质升级时要认真的核实材料的内容，不仅要对材料妥善保管还要有所备份。防止在申办时出现各种意外，并且要及时向建设厅进行业绩备案防止业绩不达标而造成申办不成功。
