建筑工程资质转让基本步骤,建筑资质转让操作的几种类型？

建筑资质转让一般是企业无法运营或是公司倒闭，为了更好地资金回笼常见的一种状况，无论企业是什么情况必须资质出让，都要按照正规的资质转让流程操作，不过建筑工程资质转让想要规避转让风险，建议让靠谱的代办机构协助，不然复杂的程序就会把企业弄得焦头烂额，下面就和小编一起来了解一下，建筑工程资质转让基本步骤和几种类型。

一、建筑工程资质转让基本步骤

建筑资质转让想要规避转让风险，建议建筑企业找一家靠谱而有实力的代办机构，不要盲目的选择较低的价格。

1、企业债务问题

建筑公司资质在选择资质分立的时候，一定要核查这个分立公司的债权债务问题，并且要查仔细，否则债权债务全部要转给你。不仅只是表面上的债务，还有我们看不到的隐形债务等。一旦事先没有查清楚就签订了分立合同，而分立后发现这家企业存在债权债务的问题，那个时候就会给自己带来无穷无尽的麻烦。

2、公司的基本经营情况

受让方首先要知道公司是否正常经营，工商、税务有没有犯法的记录和没有处理的行政罚款等，还有公司有没有未履行的合同，这些都需要有专业的财务来核实企业的情况。

3、企业是否年检

建筑资质有效期是五年，建筑企业要在到期前3个月进行材料准备，并且对资质进行延期，超过规定的时间资质过期后只能重新申请。还有就是企业每年的年检，这些包括企业的人员信息、社保缴纳情况、公司的资产情况、公司缴税情况、公司的股权情况、公司的实缴资金情况、公司女性人数等情况都需要在上面规定时间进行在线申报。

4、查看公司的审计报告

主要查看公司的审计报告是否正规，和公司的财务报表有没有出入等等情况，因为很多企业做假账，导致受让方接手后出现很多财务方面的问题，这个问题一定要重视起来，很多企业由于没有查清楚，转让后企业都无法继续经营下去。

5、了解分业绩情况

建筑企业升级或延期时业绩一个非常重要的考核指标，特别是升级的时候，住建委要核查企业的合同是否备案，合同金额是否超标，项目是否和升级的资质是否匹对，这些都是需要严格的审查手续。

二、建筑资质转让操作的几种类型？

1、整体转让

这类方式只合适本本省出让，便是把公司全部的物品包含公司法人企业营业执照、工商局、税收、纳税申报材料、安许、公司股份、公司全部的有效证件所有产权过户到要回收的人的户下，所有产权过户完成后工作交接全部公司的原材料，那样也是非常方便一点。可是这样的作法具有一定的风险性，由于这个公司隐型的债务你没法了解，一旦后面有这方面的事，找的也是这一公司，因此这类总体出让大伙儿一定要掌握好。

2、资质剥离

（1）最先建立一个由转让公司100%控投的国有独资子公司，受让方给予法人代表；

（2）资质剥离，公司创立结束后，由转让公司梳理原材料汇报国家住建部开展资质剥离，将资质剥离到控投的子公司；

（3）股东变更，等以上资质剥离结束，将控投的子公司股份所有出让给受让方；

（4）资产重组，子公司和受让方的公司合拼进行，这个时候资质剥离就完成了。

3、收购目标公司部分股权

可以根据商谈，变成这个出让公司的公司股东，或是做为具体的控制人，那样资质就当然把握在你手上，可以省掉许多的不便，可是这种的实际操作依然会发生上边我讲的一样的风险性，因此这类回收一定要慎重一点。

总之，建筑资质转让在实际操作过程中还是碰到很多的问题，一般建议建筑企业专业的事情交给专业的人来干，这样能省去很多麻烦及精力。公司在操作环节中也有许多关键点要留意，假如您对步骤拿捏不好，可以联系我们来帮助进行，这样就可以防止很多资质转让不成功产生的风险性。