建筑总承包资质升级前该准备什么,该注意哪些？

企业进行建筑企业资质升级是发展中的必经之路，承接范围更广的业务是需要相应等级资质的许可才行。国家对资质升级有着严格的要求，尤其是资质升级业绩要求，二级资质升级对于人员要求比三级种类及数量要严格，二级升级一级资质也是同样的道理，那么，企业在进行资质升级前该做哪些准备？今天建企猫小编就为大家说一说“升级”那点事儿。

一、建筑总承包资质升级前该准备什么？

建筑总承包资质升级需要准备的手续有：

1、资质升级增加材料：

（1）企业原资质证书正、副本;

（2）企业的财务决算年报表;

（3）企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、安全评估资料。

2、基本申请材料：

（1）建筑业企业资质申请表(一式四份);

（2）企业法人营业执照;

（3）企业章程;

（4）企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证;

（5）企业项目经理资格证书、身份证;

（6）企业工程技术和经济管理人员的职称证书、社保证明材料、经劳动部门鉴证的劳动合同;

（7）企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明。

3、相关人员怎么解决？

企业人员一般是指建造师、技术负责人、八大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置

人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足

资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。

二、该注意哪些？

总承包资质升级通过率低的原因：

不同等级的同一资质在办理时的申报地点也会存在差异。按照相关规定，资质等级越高就要到更高一级的主管部门去进行审批。一般低等级资质的办理只要在建筑企业所在地的区、市、省住建部门，而施工总承包一级资质要到住建部进行办理。首先由企业工商注册地建设主管部门办理，初审意见和申请材料将报告住房和建设部，住房和城乡建设部将审查申请材料进行审查、公示。

施工总承包资质升级，对于企业的业绩要求高。此外，申请建筑工程总承包资质的企业，没有进入国家建设市场监督公共服务平台(四库一平台)的企业业绩，是不被认可的。因此，如果住房和建设部未在四库一平台上找到相关企业申报的工程业绩，或认为该建筑企业申报的业绩不合格，则不会通过该企业的资质升级申请。

申请资质升级的企业在施工过程中，禁止发生较大质量安全事故，严禁对安全事故隐瞒谎报；不许挂其他企业资质，开展跨资级别的工程；建筑企业要按时发放工程款和劳务人员工资，不可拖欠。若有以上违规行为者，在资质升级审核时会被驳回。

之后建筑资质改革将二、三级资质合并成乙级了，使得二级资质企业市场中不占优势了，所以企业后期就需要资质升级和增项。建议大家提前将升级材料备齐，才能办理顺利通过。升级一件很繁琐的事，需要了解和准备很多材料，如果大家对这方面有不明白，或是没有时间自己去办理升级业务的话，可以与小编联系！