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建筑行业的人员清楚,建筑资质是企业的立身之本,在办理资质的时候,工程业绩是审核的重要部分,而且我们总是用入场券来比喻建筑资质,那么同样,工程业绩相当于企业的成绩单,其重要性不言而喻,建企猫小编就为大家详细的讲解一下,企业资质标准中的工程业绩是如何理解,以及企业如何管理业绩。
如何理解标准中代表工程业绩要求的“近5年”或“近10年”?
资质标准中代表工程业绩要求的为“近5年”或“近10年”,是指申请资质年度起递推5年或10年期间竣工验收合格的工程业绩。
如何管理业绩
1.业绩证明
一项建筑工程的建设,不可能在短时间内完成,而在工程建设期间,企业能够获得的业绩证明材料很多。比如承包工程的中标通知书、承包合同,工程建设期间所用的工程技术图纸,竣工验收后的验收合格证明等。这些都是工程业绩的证明,需要妥善保管。
2.工程备案
企业承包了什么工程,就需要携带相应的工程图纸到工程管理部门进行备案。而在工程竣工了之后,还要到这些部门进行工程完工的备案。需要注意的是,工程完工备案应在竣工验收合格后的30日内。
3.材料保管
对于企业资质提升中的要求,人员和资产都可以用其他手段完成,而工程业绩就只有企业一点点的积累。工程业绩一般需要企业独立承担,并将工程建设后验收合格。在实际工作中,由于企业并没很好的保存工程业绩材料,最终造成资质申请时的种种问题。
4.工程承包
工程业绩,对于企业来说,最重要的就是进行资质提升。企业管理工程业绩,最好的就是不断提升工程业绩。而工程业绩的提升,就需要企业去多多的承包工程。
企业申请多项资质的,工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。签订房屋建筑工程启承包合同的,主体结构工程竣工验收合格后,方可作为工程总承包业绩计算。
同一个工程项目分期发包,且中标单位均为同一家企业,可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项,可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。
企业与业主签订了施工总承包合同,不论该工程是否实行分包,可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业,也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。
建筑工程企业需要注意的是,随着不断的改革,资质审核越来越严格,建筑企业必须保证工程业绩真实性,千万不要存在侥幸心理。
