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从最新住建部开放的办理政策文件了解到，建筑施工企业资质新办、增项、升级都有了新的指示，也成为了现在建筑企业关注的焦点。下面一起看下最新的办理知识点！
一、最新建筑企业资质政策
建筑业资质改革是近两年建筑行业的一个大消息，目前各省正陆续按照资质新办政策文件实施。
1.新办增项政策：企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。需要注意的是，各地政策标准存在一定的差异，在办理二级资质之前可以咨询一下当地的住建部门，以免出现失误，耽误办理周期。
2.升级最新政策：持有施工三级总包和专包资质的企业，可按照现行二级资质标准要求进行升级。
二、建筑企业资质升级的要求是什么？（三升二）
1.经济要求（注册资本4000万以上）
建筑企业的经济实力是升级建筑资质的首要条件。企业应当具有稳健的经营基础和良好的财务状况，包括固定资产、流动资金、净利润等方面的指标。
2.业绩能力
建筑资质升级的重要依据就是业绩，并且这些业绩需要符合相应等级资质的要求，企业还需要引进先进技术和管理模式来提高业绩能力。
企业工程业绩： 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8--11层的民用建筑工程 2 项； 2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35--50米（不含）的构筑物工程 2 项；3）建筑面积 6万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5万平方米以上的建筑工程 2 项；4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单18--21 米（不含）（或钢结构单跨21—24米（不含））的建筑工程 2 项。
3.人员素质
（建造师，中级职称人员，施工现场管理人员，中级技术工人）
建筑企业的人员素质也是升级建筑资质的重要条件之一。必须先调入足够的人员，有时候要注意,需要资质认证的建造师的层次也有所不同，需要通过各种方式对员工进行培训提高素质，以满足资质升级的要求。
工程业绩是资质升级的重要条件，帮助企业获得更高等级的资质证书。资质等级越高承包范围也就越大，所以企业取得建筑资质后，进行升级，成功后可参与难度更高、金额更多的工程施工对于业绩的管理。
需注意两方面：保管好业绩相关资料，比如技术图纸、竣工验收文件、工程合同、中标通知书等；完成每项工程后，及时进行业绩备案，将业绩报到建设厅，一般可以登录网上申报系统填写完成。建筑企业积极做好资质管理与维护，是提高经济效益的重要保障。而在自己难以把握的情况下，寻找一个专业的优建办理团队来进行操作，更为高效便捷。
