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拿到建筑资质的方法有很多种，其中转让作为比较快捷的一种，一些资金实力较强的企业通常会选择这种方式。而转让当中尤其以建筑施工资质的转让最多，它分为整体转让、资质分离和部分股权收购这三种常见方式，企业通常需要根据自身情况来进行选择，然后再进行下一步的操作。
转让的三种方式
一、整体转让
整体转让适用于省内转让，即转让带有资质的整个公司。这样也是比较省事一点。但是这种做法存在一定的风险，所以这种整体转让大家一定要把握好。
二、资质分离
1、首先成立一个由出让公司100%控股的全资子公司，受让方提供法定代表人；
2、资质剥离，公司成立完毕后，由出让公司整理材料上报住建部进行资质剥离，将资质剥离到控股的子公司；
3、股权变更，等上述资质剥离完毕，将控股的子公司股权全部转让给受让方；
4、吸收合并，子公司和受让方的公司合并完成，这个时候资质剥离就完成了。
三、部分股权收购
部分股权收购的运用场景较少，主要是通过收购目标建筑公司的部分股权，成为其股东来获取资质的使用权。因为收购者无法持有公司全部股权，所以不确定性较大，需视情况操作。
资质转让时需要注意的问题？
1、查看公司背景。在办理资质转让之前，首先需要知道对方公司有没有什么“黑历史”。不仅需要了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等。
2、债务问题。债务问题是最重要的，因为若是收购了公司，买了资质，结果还带来一些债务，尤其是隐形债务，那就得不偿失了。因此，为了避免出现这种情况，最好请专业人士，进行资产评估，核查债务。
3、税务问题。首先查看是否有补缴的税款。完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，这也是避免对方的债务问题。
4、是否有年检。年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会有例行检查，而且需要在规定的时间内参与年检。如果企业没有参与年检的话，会被记录在工商局的档案中，对企业信用有影响，还可能会面临处罚。
5、查看公司审计报告。受让企业需要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金的现象。
6、项目问题。了解公司业绩及在建项目情况，及是否出现过事故等。
7、工商问题。营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
8、资质问题。建筑资质证书和安全生产许可证有效期等。
专业建议：建筑企业根据自己所需资质类型，结合实际情况，理性选择以上办理建筑资质转让方式。资质转让，必然会伴随着些许风险，建筑企业还需提高警惕，做好调查工作，以及后期维护。
