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目前资质改革，房地产开发资质可以直接申请二级，也可以申请暂定级，具体看企业需求，不过房地产开发资质二级有效期是3年，而暂定级房地产资质有效期是1年，而且办理延期还有限制，所以目前到期以后，也可以直接申请房地产开发二级资质。
根据《房地产开发企业资质管理规定》房地产开发企业应当于暂定资质证书有效期届满前1个月，向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门将会根据企业经营情况准许企业暂定资质延期。需要注意的是，房地产开发暂定资质延期不能超过2年，即企业只可以申请两次房地产暂定资质延期，两次延期申请完成后必须升级为房地产核定资质，若不进行房地产核定资质申请，房地产暂定资质证书将会被撤销，企业想要继续开展房地产开发就需要重新办理暂定资质。
这时候一些企业认为，获得资质证书后还要一年一年的申请延期且只能申请两年，还不如直接开展施工，不办理或不进行资质证书延期好了，反正相关部门也不知道，这样的想法是非常危险且违法的。未取得房地产开发资质从事经营活动将被处以5万元以上10万元以下罚款，逾期不改正将被吊销营业执照；未按时进行资质证书延期将被撤销资质证书。由此可知，未办理资质证书或不进行资质证书延期对于企业来说不仅造成不小的损失，也失去了继续经营的权利。那么要如何进行暂定资质延期呢？
房地产开发暂定资质办理需要提交以下材料：
1、房地产开发企业资质申请表；
2、房地产开发企业资质证书正、副本；
3、房地产开发企业营业执照；
4、房地产开发项目手册；
5、企业法人和包括建筑工程系列、经济及财务在内的专业技术人员身份证明、职称证书、劳动聘用合同；
6、建筑工程系列、经济及财务等专业技术人员近三个月的社会保险缴纳凭证；
7、建设项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程竣工验收备案文件；
8、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告。
房地产开发资质延期办理的步骤如下：
1、准备材料：需要准备房地产开发企业资质延期申报表、建筑业企业资质证书正副本、注册建造师证书和身份证、中高级工程技术人员的身份证、职称证和社保证明等材料。
2、提交申请：登录当地建筑资质审批系统，选择资质延续申请。根据当地建设主管部门的相关要求，准确无误地上传事先筹备好的对应材料，并尽快到注册所在地主管部门提交纸质申请表，等待主管部门审核意见。
3、初审：各县市区、台商投资区企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。
4、审批：由当地主管部门依相应制度进行严格审批，并公示审批意见。材料齐全、并符合条件的企业，将通过其延期申请，资质顺利延期成功，等待证书发放。
5、材料补缴：如遇材料缺失、不合规等问题，未能准予的企业，需根据公示意见，尽快进行整改。部分地区支持申诉一次，如未通过只能重新报送。
