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房地产资质变更需要的材料包括：企业法人营业执照副本原件及复印件（复印件加盖企业公章）、原资质证书正、副本原件及复印件（1正本2副本）、工商部门出具的《企业名称变更核准通知书》、房地产开发企业资质证书变更申请报告、已办理相关工商变更的承诺书（法人签字，加盖本单位公章）等等，需要注意的是，如果企业信息发生变更，不到相关部门备案，被核查到会面临很严重的罚款，或者资质撤销的情况，所以需要企业特别注意。
根据《房地产开发企业资质管理规定》明确，房地产开发企业因发展等原因需要，对公司名称、法定代表人、注册地址、注册资本，或主要管理、技术负责人进行变更的，应当于营业执照信息变更完成30日内，向原房地产开发资质审批部门提出变更申请，并提交变更材料办理房地产开发资质变更。企业未按照管理规定进行房地产开发资质变更的，原资质审批部门将对企业予以警告，责令改正，并对其处5000元以上1万元以下罚款。由此可知，住建部门对于企业营业执照与资质证书登记信息的一致性有着严格的要求。
那么企业要如何进行房地产开发资质变更呢？企业办理房地产开发资质变更必须提交的材料有：
1、房地产资质证书申请表；
2、房地产开发企业资质证书正、副本；
3、房地产开发企业营业执照副本；
4、房地产企业公司章程、股东会决议；
除此以外，企业需要根据所变更的登记事项，提交相应的变更材料进行资质证书变更：
1、公司名称变更：提供企业名称变更通知书、公司公章；
2、公司法定代表人变更：提供变更后的新法定代表人身份证明材料；
3、企业注册地址变更：提供新的经营地址证明材料，房产证复印件、购房合同等；
4、企业注册资本变更：提供变更注册资本后的企业验资报告。建企猫小编提醒，若企业进行注册资本减资的话，需要进行登报公告，以通知相应的债权人。
值得注意的是，房地产开发资质变更材料必须由相关单位加盖原件核验印章，未加盖原件核验印章的材料不予认可。而在领取新的房地产开发资质证书时，原资质证书必须提交资质审批部门收回。
