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资质改革将房地产开发企业资质由四级调整为两级，取消三级、四级资质，相应调整二级资质的许可条件。这意味着企业需要满足更高的条件才能获得更高级别的资质，或者需要重新申请新的资质等级。
一、改革的具体内容是什么？
住建部发布了《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作》，宣布正式进行房地产开发资质改革。主要内容如下：
1、停止受理房地产开发资质的三级、四级资质的核定申请；
2、停止受理暂定资质备案申请。
新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发。据悉，国家住建部门颁布该政策是为进一步贯彻落实“证照分离”改革。
二、政策分析
根据目前的政策改革通知，可以确定的是，国家将房地产开发资质等级标准由四级（一级、二级、三级、四级）修改为二级（一级、二级）。根据其政策颁布意图，后续相关部门会对等级标准作出相应调整，以进一步扩大企业准入门槛，激发市场活力。
另外，暂定资质应该不会被取消。暂定资质主要针对新成立的房地产开发公司，公司新成立，没有工程经验，无法判定房开资质等级，因此只能先申请暂定资质。目前，国家相关部门正在进行房地产开发资质等级管理规定，等级标准将如何调整，承揽范围如何界定，我们静候佳音。
三、房地产开发企业在现行政策阶段要注意些什么？
在房地产开发资质管理新规定未修订完成公布前，房开企业需要注意些什么呢？由于目前暂定资质是否会被保留，形势尚未明朗，有意新注册房地产开发公司的老板可以放慢进度了。对于希望通过企业合并来获得房开资质的老板，一定要注意，目前这个阶段不能办理暂定资质。
目前作出的调整仅仅是房地产开发资质改革的开始，为了贯彻落实“证照分离”改革，降低房开企业准入门槛，进一步激发市场活力，国家还将继续出台相关规定。
