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房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。而房地产的开发也是需要相关的资质和证书的。
房地产是现在比较热门的行业，无论是经济发展还是城市扩容都需要大量的房地产建设，因此房地产企业如雨后春笋般出现，而国家也发布了很多房地产相关的资质政策，那么房地产开发资质该如何办理呢？建企猫小编就来带大家一起看看。
准备营业执照。只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质。因此，申请资质前，公司必须先办理营业执照，取得经营权，才能凭借营业执照办理建筑资质证书。
配备主要人员。办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，公司可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。人员到位后，公司需为其购买社保。
需要的人员主要包括五类：注册执业人员(建造师)、技术职称人员(包括技术负责人)、技术工人、施工现场管理人员(九大员)。
需要人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书;中级及以上职称人员的身份证明、职称证书;技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书;现场管理人员的身份证明、岗位证书;主要人员申报前3个月的社保证明。
制作申报材料。资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖公司公章。需要的材料包括营业执照、公司章程、社保资料、人员资料等。
开通申请渠道。办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。具体情况，大家可以免费找我们咨询。
提出资质申请。准备好所有资料，向公司工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。如果审批通过，公示期过后便可领取证书。
房地产开发资质是企业在房地产开发市场合法经营的必要条件，拥有房地产开发资质不仅可以让企业在市场上展示自己的实力和信誉，还能提高企业的竞争力和市场份额。
拥有房地产开发资质也是保证工程质量的重要手段之一。因为获得房地产开发资质需要过审批程序，这意味着企业在技术、管理等方面都已经受到了相关部门的认可和肯定，具备一定的专业能力和责任感。
在实际房地产开发项目中，如果企业不能按照相关标准和规范进行施工，会影响工程品质和安全。因此，拥有房地产开发资质的企业，应该具备更高的社会责任感和公共安全意识。
取得房地产开发资质需要企业满足一系列的条件，并且需要提供相关证明文件。政府部门对企业的资质审核也是非常重要的一环。只有获得了合法的房地产开发资质，企业才能够顺利地进入房地产开发市场并从事相关的经营活动。
