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想要申请房地产企业资质要满足什么?
先办理房地产公司的营业执照,然后确定法人是哪个,股东是哪个,大家的占股比例分别是多少,建议注册资金大于800万,经营范围有房地产开发等相关字眼。
执照办理好了我们就要开始准备办理房地产开发资质了。很多客户会问这个资质到哪里去办理了,很简单去市住建局办理就可以了。那么需要准备的人员,因为每个地方要求不太一样,工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员。专业管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人。有些地方有销售项目的还需要销售人员。
相关人员准备好之后,可以开始准备提交手续了,审核材料内容就相对简单一些,有关部门会对企业的财务状况、质量管理体系、安全生产许可证、项目经理资质证书等进行审查,以确定企业是否符合申请条件。审核通过的有关部门会发放房地产开发资质证书。
房地产开发企业资质由四级调整为两级,取消三级、四级资质,相应调整二级资质的许可条件。二级资质人员数量有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人。具有完善的质量保证体系,在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。符合条件的,登录省政务服务网在线办理,之后网上发放电子证书。
房地产资质买哪个等级的?
其实也很简单,买二级资质的话就要看企业的项目着不着急使用这个资质,如果项目明确只能房建二级才能承接这个项目,而且这个项目在最近就要开标,那么还是建议直接买二级,毕竟节约这点钱可能带来的损失更大:要是不着急开标的话可以买三级,毕竟也确实少花了很多钱,自己也有一些项目可以用,那么可以买三级一方面等资质改革,另一方面,等自己业绩够了后面也能升级。
如果能买到三级的就买三级的,之后新政策落地直接换证就是二级的资质,所以推荐买个三级的就行。
房地产资质新办企业需提交什么证明材料?
材料准备:
1. 《房地产开发资质申请书》
2. 法人营业执照、组织机构代码证复印件
3. 法人身份证、房地产从业人员证明(物业公司可免此项)复印件
4. 房地产项目负责人身份证、职务任命书复印件
5. 申请开发商品房的需提供前期工作报告和规划许可证。
6. 其他可能需要的证明材料。
手续办理:
1. 根据要求准备好所有材料。
2. 登录官网选择(房地产开发管理系统)选择申请房地产开发二级首次核定选项。
3. 系统填报企业相关材料及人员材料,上传营业执照、人员职称证书、身份证、前一个月的社会保险缴费证明、质量管理体系说明文件等材料扫描件。
4. 等待办理结果,领取房地产开发公司二级资质证书。
需要注意不同级别的房地产开发资质对应的申请条件和材料要求有所不同,最好是申请前仔细了解一下相关政策规定和申请流程,确保申请顺利进行。
1、企业资质证明材料
房地产资质办理的关键是企业资质的证明,主要包括企业资质申请表、公司章程、企业营业执照、验资报告等内容。
2、企业人员证明材料
包括企业法人、财务、技术及经营负责人的任命证明、身份证明等,还有具有职称的技术、管理人员以及建筑师、工程师等人员资质证明材料。
3、企业房产证明
企业资质办理还需提供厂房的房产证明或租赁证明。
