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房地产开发过程中,按照国家相关规定,开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质,也就不具备房地产开发资格,更不可能完成相关的工作。因此,那些要想从事房地产开发的企业,都需要去办理资质,以确保自己的开发资格。
房地产资质标准中,资质划分为不同等级,有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大,企业原有的资质无法满足,就需要去办理资质。这样,企业想要开发更大面积的房地产,去收获更大利润,都需要将原有的资质升级为更高等级。
房地产开发资质办理,需要企业满足专业人员、注册资本等要求,进而证明自身的实力。那么,能够通过资质审核拿到房地产开发资质证书的企业,都拥有了房地产开发必需的人员,也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。
如果是没有资质的企业,在房地产开发过程中,就有着不小的风险。比如,没有资质或资质等级不过关,企业就去从事房地产开发经营。那么在被主管部门发现后,就可能面临处罚并被取消房地产开发的资格。
房地产开发资质如何网上办理？
房地产开发资质网上申报流程：
1、确定房地产开发资质标准与条件
自2021年下半年房地产资质发生改革后，房地产开发资质由四级调整为两级(尚未确定暂定资质是否改动)，取消了三级、四级资质并相应调整了二级房地产开发资质的办理条件。
房地产二级资质要求公司技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；除此以外，还需具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。
2、开展人员招聘工作
从上述资质标准，我们就可以看到办理房开资质对企业人员在专业、职称以及数量上均有要求。事实上，不少刚成立的建企都未能快速将人员招聘到岗，可以考虑进行招聘来完成，尽快让人员到岗并购买社会保险。
3、准备资质申报材料
在办理房地产开发资质时，我们需要提前将公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料。当将材料收集后，我们可以按照公司基本材料以及人员材料进行分类归整即可。
4、提交资质申请
当我们将材料准备齐全后，就可以登录省政务服务网，选择省住建厅，选择办理的事项名称，再点击在线办理，进入省住建厅行政审批信息平台，选择注册地所在市州后，通过市州主管部门向省住建厅提出申请，上传规定的申报资料。符合条件的，省住建厅将在规定时间内办理，在网上发放电子证书。
