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房地产行业随着市场的需求而不断发展,每年都在呈现一个递增的状态,因此越来越多的企业致力于承接房地产建筑开发项目,办理房地产开发资质。但不少房企都在办理资质方面感到十分困难,不仅需要达到其标准,另外复杂的办理流程以及相关材料的提交,都让人感到十分头疼。
在过去房地产开发资质分为一级二级三级四级和暂定5个级别,由于政策的改变现在房地产开发资质只分为一级和二级了,取消了三级四级和暂定。
房地产开发二级资质现在能做的项目是25万平米以下的开发,效期为3年,办理这个资质是需要有建筑工程师还有结构工程师和两个会计,还需要一个统计员、房地产经济师,如果统计员是有职称的,就可以不要经济师了,如果说统计员只是从业资格的话,那么这个房地产经济师还是需要的,建企猫小编跟大家说一说办理房地产二级开发资质需要哪些资料。
在办理房地产开发资质时,我们需要提前将公司营业执照、法人以及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司经营场所租赁合同及房产证、主要人员的身份证以及职称材料,这些主要人员包括具有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专职管理人员不少于5人,其中会计人员不少于2人。当将材料收集后,企业可以按照公司基本材料以及人员材料进行分类归整即可。
建立质量管理制度,具有质量部门及相应的1个质量管理人员,质量保证体系情况说明,我们提交申请后经主管部门审批后发给相应的登记资质证书,资质证书的有效期限是3年。
房地产开发一级资质开发的项目是没有平米数限制的,如果想取得房地产开发一级资质的话,需要企业提供完工30万平米的项目,有在建15万平米这样的开发项目就可以进行升级
