办理房地产开发资质需要满足哪些条件

从事建筑行业的企业都知道，房地产资质可以说是建筑资质中非常常见的资质，房地产资质是从事房地产行业建筑的通行证，那么如何办理房地产开发资质呢，办理房地产资质需要满足哪些条件呢，想了解的朋友们可以跟建企猫小编一起去详细了解一下。

如何办理房地产资质

办理任何资质都需要满足办理条件，每个资质的办理条件都不同，房地产资质需要满足以下条件

 1、注册资金100万人民币

 2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的，应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记，工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应向同级房地产开发主管部门征求意见。

房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级，核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。

需注意的是办理资质的主要条件除了注册资金和人员要求等硬件要求，也需要为相关人员缴纳社保，需要缴纳3个月以上社保，且以企业的名义为其缴纳。

办理房地产开发资质需要哪些要求？

要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

1、新设立的房地产开发企业，首先暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

2、开发商进行房地产项目开发的过程是一个不断获得各种证书的过程，比如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”等。

以上是办理房地产资质的相关内容介绍，办理任何资质都需要满足办理标准，准备好相关资料，再按照流程进行办理，办理下来的证件也需要满足用心维护，使用期间不能出现工程质量等问题，资质试用期间的维护也是企业需要特别注意的，还有就是资质的有效期，需要特别注意，一定要提前办理资质延期，以免资质过期工程施工也得暂停了。