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房地产开发公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态,即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地使用权、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分,购买房地产是一种重要的投资方式。
首先就是准备相关的房地产开发资质核准材料,比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料,
然后向公司所在地的人民政府房地产行政部门提出申请并提交准备好的相关材料,房地产行政部门在收到我们的申请及相关材料后会对提交的材料进行审核。
如果申请通过那么房地产行政部门就会在规定的时间内将资质证书下发至申请人,如果该单位是申请的一级房地产开发质资,那么就需要在房地产行政部门进行初审后,将在审核过程中有问题、意见及单位向行政房地产部门所提交的相关材料一并进行上报给当地的住房和城乡建设部门,住房和城乡建设部门在收到行政房地产部门所提交的相关材料及意见后会再次进行审核并且作出是否通过该申请房地产开发资质单位的行政许可决定。
如果企业第一次办理建筑资质,建企猫小编建议企业一定要先去当地的办理部门了解详细的流程以及需要提交的材料,避免因为材料或是人员问题导致申请被退回,既浪费时间又浪费人力。
