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在建筑行业中，办理建筑资质非常关键，这决定着企业是否有资格承包施工项目。诸多建筑企业不知选择资质分立还是资质新办，也不了解每一种模式之间有哪些区别，但一旦跨入建筑市场，这些基本常识是一定要去了解的。哪种资质办理更具优势？资质街对资质分立和新办做了具体分析，接下来一起来了解一下，2022年代办建筑资质分立和新办两者谁更合适吧！
一、什么是资质分立？它合法吗？
资质分立就是建筑总公司与子公司因为业务的发展所要单独处理的资质问题。如果一个企业想要发展，不能局限于一个城市或一个地方。它必须向多方发展，全面运作。企业为扩大业务范围和规模，有必要在原有基础上建立其他建筑公司。当然，单独转让资质是违法的，只有将资质连同公司一起转让，即收购带有资质的建筑公司才算是合法的。
二、资质分立的注意事项
（1）调查和了解被收购的建筑资质公司是否有负债；
（2）营业执照是否在有效期以及营业执照年检是否合格；
（3）资质证书有效期限，安全生产许可证有效期限等；
（4）了解公司在建项目的状况，以及是否出现过工程事故等；
（5）明确开展的工程项目已经彻底完结，工程资质转让时不允许进行工程资质所包含的工程再进行工作。
三、资质分立有哪些风险？应避免什么？
资质分立风险：
1、转让公司债务问题。企业在办理资质分立前，需了解清楚转让公司是否存在债务问题，以及这些债务由谁承担。
2、资质剥离分立难。因为企业只想要收购一项资质来实现对于工程项目的施工，但是单独收购其中一种资质，会牵连相关资质问题，这就使得剥离分立难实现。
避免转让风险：
1、避免签署内容不明确的转让协议。收购方与转让方签订转让协议时，需要明确各项事宜，例如转让费用、公司债务承担方等。
2、避免忽视地方政策办理资质分立。资质分立会受各种因素限制，建议企业在办理资质分立，尤其是跨地区转让时，需要提前了解清楚地区政策，不要盲目办理。
3、避免未能核查清楚转让方情。企业在办理资质分立前，需要核查清楚转让公司各方面清楚，了解转让公司为什么转让，是否存在债纠纷、工程质量等问题。
四、资质分立优势。
办理资质分立，相比资质新办的处理时间较少，获得资质证书的速度较快，同时可以获得更高资质等级。且办理资质分立，一般情况下无需提供人员和社保等。
五、什么是资质新办？有什么优势？
所谓资质新办，就是建筑企业从最低等级申请资质，没有上述资质分立这些风险麻烦。而且企业新办资质所获得的证书是属于自身的，后续可以转让。不过，办理资质花费时间较长，虽然说随着资质改革，资质办理流程、材料相对简化，但是要求更为严格，尤其是对人员和社保方面。企业新办资质，可以寻找专业的资质代办公司，顺利办理资质，缩短办理时间。企业只需要配合代办公司提交资料，无需奔波。
六、资质新办流程。
1、注册公司，领取营业执照。企业在申请办理资质前，需要先注册公司领取营业执照，在建委网站上，注册企业用户，备案。
2、填写申请信息，整理材料。新办企业需要按照资质标准要求，准备好相应人员材料，并填写相关信息。注意所填信息要真实有效。另外，所整理的材料包括企业基本信息、人员证明材料、社保证明等，并且按一定顺序装订。
3、提交资质申请表及附件材料。企业需网上申报填写申请信息，完成附件材料的提交工作。有特别要求的企业需自行打印资质申请表，向建设主顾部门提出书面申请并递交材料。
4、接受相关建设部门审核。审查人员会对申请企业进行核查，主要是企业净资产、主要人员方面是否符合资质标准要求，符合资质标准的企业，予以批准。
5、公示、领取资质证书。根据相关规定，再经相关建设部门审核通过后，需要统一进行公示，公示结束后无异议的予以核准，并且上报备案，即可领取资质证书。
以上就是关于代办建筑资质分立和新办这两种方法具体的分析和介绍。总的来说，两者各占优势，也各有其缺点，是不可替代的。具体如何选择，还需企业根据自身实际情况，做出恰当选择。
