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建筑资质转让指工程单位在承包一个项目准备所需的建筑资质时，不使用建筑资质新办，而是直接购买建筑资质的方法。大体的流程为收购一个带有相对应资质的单位，通过变更法人、股东等的方式成为自己的资质。建筑资质有单项资质，也有多项资质，比如市政、装修等在同一个建筑资质下。目前市场上基本都是多项资质。
建筑资质转让的优点
资质转让时间较短，工商变更1周左右、税务变更1天、资质变更、安全变更1天。整体的流程仅需一周左右，且费用相对较低，节省单位的成本。
办理转让前需要准备的材料
公司需要核名，如不变更公司名则无需准备。
公司地址变更需要准备房产证或者购房合同扫描件；目标公司的租赁合同。
法人、股东、监事的身份证扫描件；电话，占股比例，以及法人半身照。
财务负责人的联系电话、身份证扫描件。
注册资金及经营范围确认，如果不需要更改则无需准备材料。
办理转让的流程
1.与约定的公司签订合同
2.准备上述的相关资料
3.法人监理进行实名认证
4.营业执照地址变更
5.营业执照法人变更
6.资质及安全许可证变更
7.税务登记及开户
需要注意的是，资质及安许的变更，需营业执照变更完成之后，拿到新的营业执照才能开始变更，此变更事项需要预约。
办理转让前需注意的事项
建筑公司资质在选择资质分立的时候，一定要核查分立公司的债权债务问题，不仅只是表面上的债务，还有隐形债务。
受让方首先要知道公司是否正常经营，工商、税务有没有犯法的记录和没有处理的行政罚款等，还有公司有没有未履行的合同，这些都需要有专业的财务来核查企业的情况。
建筑资质有效期是五年，建筑企业要在到期前3个月进行材料准备，并且对资质进行延期，超过规定的时间资质过期后只能重新申请。企业每年6月30日之前要向国家信息公示系统提交年检报告，内容包括企业的人员信息、社保缴纳情况、公司的资产情况、公司缴税情况、公司的股权情况、公司的实缴资金情况等情况都需要在上面规定时间进行在线申报。
查看公司的审计报告是否正规，和公司的财务报表有没有出入等等情况，因为很多企业做假账，导致受让方接手后出现很多财务方面的问题。
建筑企业升级或延期时业绩一个非常重要的考核指标，住建委要核查企业的合同是否备案，合同金额是否超标，项目是否和升级的资质是否匹对，这些都是需要严格的审查手续。
以上就是办理转让的相关内容，希望对你有所帮助。
