申办房地产开发资质需要满足条件和材料有哪些？

房地产开发公司是一种特殊性质的企业，只获取营业执照是不能经营的，还需要申请获得房地产开发资质证书。房地产开发资质一共分为四个等级，等级越高可以承担项目的面积越大。接下来，建企猫来带您了解一下房地产开发资质申请时的注意事项：

一、房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括：

1、房地产开发企业在注册成立时，注册资本不得低于100万元人民币。

2、房地产开发企业应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，且上述人员必须持有相关证书。

如果房地产开发企业的股东是外商，应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记，工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应向同级房地产开发主管部门征求意见。房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级，核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。

二、申报

企业资质等级申报表

房地产开发企业资质证书（正副本）

企业资产负债表

企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件

已开发经营项目的有关证明材料

房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

其他有关文件、证明

以上是房地产开发资质申请时的注意事项，您遇到任何关于资质申请的问题，欢迎咨询建企猫客服，建企猫可以为您提供资质办理的最新信息。