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现阶段，房地产行业发展迅速，更多的企业想要参与到房地产行业中来。在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中最重要的就是开发资质，但是有许多建设单位初次接触这个资质，并不了解详细的房地产开发资质办理流程，接下来就和大家一起来看看开发资质该如何办理吧。
首先在办理资质之前，需要将相对应的材料准备好，具体需要提交的材料如下：
房地产开发企业资质申报表，每一个相关的资质都需要填写申请；
房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；
企业法人营业执照副本复印件；
公司章程原件或复印件；
企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件，房地产资金量规模较大，验资报告是必需的，以及企业上一年年度的财税报告，是为了核查公司是否发生了经营异常的情况；
企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件；
近三年房地产开发统计年报基层表复印件；
近三年房地产开发项目资料复印件。
提交申请
准备好申请的资料后，向当地的政府部门提交申请，将相关资料一并提交，办理房地产资质时，对资质审核是非常严格的，因为需要准备资料数量较多，同时由于项目规模的庞大，需要核查的项目也较多。
初审
当地的主管房地产部门会对房地产公司提交的资料进行初步的审核，问题的情况就可以通过初审，如果有资料不全，资料缺少的情况，就会被直接驳回，一般办理房地产开发资质都需要专业的人去处理的，如果公司对流程不熟悉，可以选择委托给专业的机构代办。
上报
房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部
最终审核
通过当地房地产部门审核之后，会把资料提到住房单位或者是城乡建设部门做最后的审核，如果审核通过就会作出行政许可，如果审核未通过同样会被驳回。
颁发证明
项目单位被准予许可之后，住房单位或者是城乡建设部就会对房地产公司颁发房地产开发资质。
以上就是房地产公司需要办理房地产开发资质的流程以及需要准备的资料，对于房地产公司来说，只有拿到这个资质证书才能开展房地产业务，如果公司没有办理资质的专业人员，一定要去找专业的代办机构，节省时间和精力，缩短申请的周期，同时也能节省不必要的开支。
