怎么办理房地产开发资质及办理需要哪些要求？

房地产行业发展迅速,很多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来,在开展房地产相关工作前,首先要办理相关的手续,其中十分重要的就是开发资质办理。

怎么办理房地产开发资质

具备相应资质的房地产开发企业才拥有房地产开发的资质。房地产开发企业在成立时需要具备的资质包括:

1、注册资本不得低于100万元人民币。

2、应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人,专职会计人员不少于2人,上述人员必须持证上岗。如果房地产开发企业的股东是外商的,应当办理外商投资相关的审批手续。房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记,工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时,应向同级房地产开发主管部门征求意见。

房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案,房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级,核定等级的依据是房地产开发企业的资产规模、专业技术人员资质和数量以及企业开发经营的业绩等等。

房地产开发资质需要哪些要求

办理条件目前相对于以前而言有了新的变化,22年办理条件主要的要求如下:

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人

 2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员

3.具有完善的质量保证体系。

现在办理房地产开发资质其实是一个不错的选择,虽然正式的资质标准还没有正式落地,单现在的政策可以办理暂定二级资质,等标准落地可直接更换正式的二级资质。不耽搁企业承接工程和施工,这相当于提前拿到了特权,前提是企业需要已经拿地之后,才能去申办暂定二级资质哦。