首次申请房地产开发资质的流程是什么？

目前,房地产集团公司新房地产项目开发或新房地产开发公司成立,必须首先取得房地产开发资质。那么,有必要找一个中介机构来提供人员证书吗?那么,房地产开发资格的过程是什么呢?

首次房地产开发资质需要以下步骤:

向工商行政管理机关申请公司名称核准,领取企业名称预先核准申请书;到企业所在地市房地产开发主管机构办理预审;领取“预审通知书”;到工商行政管理机关办理工商登记,领取“企业法人营业执照”;到市房地产开发主管部门进行初审;报省建设厅审核。

申请晋升、重新核定一级资质的,应当按照批准的等级要求提交申请材料,由市发展主管部门审核,省建设厅初审,报建设部审核:

申请分级、晋升、重新核定二级以下资格的,由市房地产开发主管机构初审,报省建设厅审核。

房地产资质变更所需的流程:

企业名称、经营地址、法定代表人、注册资本变更,应当先向工商行政管理机关申请营业执照变更,变更后向市房地产开发主管机构申请营业执照。经市房地产开发主管机构批准后,报省建设厅。

房地产资质办理部:

申请房地产开发一级资质核定,由省建设厅初审,报建设部审核;

二级及以下房地产开发资质的申请,由市房地产开发主管部门初审,核实原件,提出初审意见,并将初审意见和所有申请材料报省建设厅审核;建设部门应当进行审查,并取得行政许可。

房地产开发二级及以下资质初审期限为20个工作日;建设部自收到初审意见和材料之日起20个工作日内作出行政许可决定,经主管部长批准,可延长10个工作日。