房地产开发公司资质办理条件有哪些?需要准备哪些人员

房地产开发公司资质办理条件有哪些?

申请房地产开发二级资质应具备以下条件:

1.注册资本不得少于2000万元

2.从事房地产开发经营要达到3年以上

3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米之上,或累计完成与此相当的房地产开发投资额

4.连续3年建筑工程质量合格率要满足100% 

5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米之上,或完成与此相当的房地产开发投资额。

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不得低于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不得低于10人,持有资格证书的专职会计人员不得低于3人

7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有中级以上职称。

8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

9.没发生过重大工程质量事故。 

关于申请房地产开发资质的流程是什么? 

首次怎么办理房地产开发资质?这套办理流程步骤和标准给你

第一步:有无营业执照

如果还没有注册房地产公司需要先注册执照,注册执照具体流程点击链接查看:公司注册

第二步:根据房地产开发资质二级标准要求准备材料

具体材料因不同地域要求不同大致分为一下几步

1.“房地产开发企业资质申请表”;

2.公司营业执照;

3.公司章程和规章制度(收到正本的检查);

4.验证证明(原件复印件);

5.公司法定代表人,总经理鉴定和聘用文件,管理等负责人的工作文件(复印件原件复印件);

6.公司职工统计表,资格证书,劳动合同和社会保险缴费凭证(原检验文件复印件);

7.证明企业固定的办公室。

第三步:房地产开发资质办理流程

1.申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请,并提交有关资料;

2.房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料,由市房地产管理部门审核同意后,作出行政许可决定,并出具资质证书;

3.二级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后,报省建设厅,并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后,报省建设厅审批。并出具资质证书;

4.省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后,省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部,建设部应当作出行政许可决定并出具资质证书。

(具体的材料需要联系当地房地产开发行政主管部门,按要求准备材料)

以上内容希望能帮到你,如果满意请采纳~

这是我整理的首次申办房地产开发资质的办理流程和人员要求,希望能帮到你

申办流程

(1)、房地产开发企业资质等级申报表(系统填报)

(2)、房地产企业资质证书(延期需要提供正、副本电子扫描件)

(3)、工商营业执照(电子扫描件)

(4)、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应初级以上职称,统计人员具有相应初级以上的职称或从业证书

人员配置

有职称人员5人(建筑/结构1人、会计2人、房地产经济1人、其他1人)同时工程负责人中级以上职称、财务负责人初级以上职称; 2、统计人员(从业资格即可)。如果正好有统计职称的人的话 ,5个人就够了

以上人员需要提交身份证、职称证书、最近一个月的社会保险缴纳凭证(电子扫描件)

其它材料

建立质量管理制度,具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系说明情况(电子扫描件,)

房地产开发企业《建立质量保障体系》的情况说明

房地产开发二级资质都需要准备哪些人员

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中专职会计人员不少于2人。

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有统计人员。

建筑专业为建筑学等专业职称;结构专业为土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业职称;财务专业为会计等专业职称;房地产及有关经济专业为经济、房地产经济、建筑经济等专业职称。

2名专职会计人员包含在5人之中,且必须有会计职称。

申报二级资质的企业需配备专门负责统计工作的人员,统计人员可为职称人员,也可为本企业自有无职称人员。

会计,统计,经济,建筑,结构不少于5人,专职会计不少于2人。