申请房地产开发一级资质需要具备什么条件

当前，房地产行业发展迅速，很多大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中十分重要的就是开发资质办理。

国家对于建筑市场现在的把控是非常严格的，房地产开发企业资质也是如此，未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。接下来建企猫小编和大家聊聊申请房地产开发一级资质需要具备什么条件。

申请房地产开发一级资质应具备以下条件：

1、注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发一级资质可承包项目的范围：

一级资质的房地产开发企业承包的房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围内承包房地产开发项目。

申请房地产开发一级资质需要注意的问题：

一、人员问题 　　

申请装饰装修专业承包资质、房屋建筑施工总承包资质，以及水利水电机电安装工程专业承包、机电设备安装工程、市政工程等等所需要的人员都是不一样的，资质等级越高所需的人员也就越多。房地产开发资质一级办理标准总共建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，如果企业日常经营中没有时刻配备有足够的人员，在办理房开二级资质升一级或者延期时就需要临时补充人员，操作过程中难免会因为不了解行情等原因短时间内无法凑齐足够职称人员，造成经济成本与时间成本的增加。

二、社保问题　　

房地产一级资质的升级、延期都有住建部进行审批，审批流程中需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。一般企业没有一级房开资质办理经验，导致前期准备完成准备申报时候甚至申报以后才发现所聘用人员尚未缴纳足够月份的社保，导致审批失败。

三、材料问题 　　

房地产开发一级资质作为国家住建部直接审批合法的行业最高级资质，有着严格的资料组卷标准。而 大部分公司很少或者初次接触一级房地产资质的审批程序，对相关文件的格式标准知之甚少。同时企业内 热部缺乏专业人员主持资料编撰与上报工作，一旦上报过程中出现漏，都会耽误一至三个月时间，对企业经营发展造成负面影响。

以上就是申请房地产开发一级资质需要具备的条件。企业只有在符合了以上的条件后，才可以向相关的部门提交办理相关资质的申请，办理的相关资质，才可开展后续的相关工作。