房地产开发资质办理有什么要求?如何申请?

办理房地产开发资质一般都是直接申请二级房地产开发资质,需要满足二级的办理要求,净资产要求2000万,有职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

如何申请房地产开发资质?

办理流程概览:

1、企业注册:首先,需要在工商行政管理部门注册成立房地产开发公司,并取得营业执照。

2、准备资料:根据资质等级的要求,准备相应的申请材料,这些材料通常包括但不限于:

企业营业执照正副本;

房地产开发企业资质申报表;

公司章程;

法定代表人身份证明、简历及照片;

企业专业技术人员(如建筑师、工程师等)的资格证书和劳动合同;

注册资本验资报告;

经营场所证明;

股东身份证明等。

3、提交申请:将准备好的材料提交至当地房地产开发主管部门进行审核。

4、资质审核:相关部门会对提交的材料进行审核,并可能进行现场考察或要求补充材料。

5、资质评定:根据企业提供的材料和实际状况,评定其资质等级。新设立的企业通常先获得暂定资质,之后根据业绩表现升级。

6、获得资质证书:审核通过后,企业将获得房地产开发资质证书,证书上会标注具体的资质等级和有效期。