新办房地产开发资质资料(房地产资质电子证书网办流程)

本篇文章主要了解房地产开发资质办理的流程和申请材料要求，以及如何解决人员配置问题和加速资质办理进度的方法。

一、如何新办房地产开发资质（房地产资质办理流程）

房地产开发资质是开发商必备资质，现在直接从二级申请。由于房地产业放管服改革，办理上有了转变，房地产开发二级资质核准实行全程网办，承诺制审批，实行电子证书。

如何新办房地产资质呢？先要具备独立法人资格才能办理建筑资质，申请资质前，公司必须先办理营业执照，取得经营权，才能凭借营业执照办理资质证书。

企业登录相应的“政务服务平台”，进入网上申报系统进行网上申报，按要求填写资质核准告知承诺书和申请表，并完成签字盖章上传即可，审批部门受理申请时不再要求企业提供人员身份证、职称证、任命文件、劳动合同等证明材料。资料申报符合要求网上公示后，即可去领取资质证件。

二、房地产开发企业资质需要哪些办理资料

在住房城乡建设网上申请，申报材料需要提供：

（1）房地产开发企业资质等级申报表（系统填报）；

（2）房地产企业资质证书（延期需要提供正、副本电子扫描件）

（3）工商营业执照（电子扫描件）

（4）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，统计人员具有相应初级以上的职称或从业证书。

有建筑、结构、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员不少于5人（含工程技术负责人和财务负责人）其中专职会计人员不少于2人。

人员配置：有职称人员5人（建筑/结构1人、会计2人、房地产经济1人、其他1人）同时工程负责人中级以上职称、财务负责人初级以上职称； 2、统计人员（从业资格即可）。如果正好有统计职称的人的话 ，5个人就够了。

以上人员需要提交身份证、职称证书、最近一个月的社会保险缴纳凭证（电子扫描件）。

（5）建立质量管理制度，具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系说明情况（电子扫描件）。

准备好所有的申报资料，向公司工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示就行了。如果审批通过，公示期过后便可领取房地产开发资质证书。

上述我们可以看到，房地产资质申请会对企业的人员有着严格的要求，在专业、职称以及数量上均有要求，如果新成立企业配备这些人员是非常吃力的，我们可以考虑找专业机构来完成招聘工作，这样能尽快让人员到岗并购买社会保险，加快资质办理的进度。

如果还想了解房地产开发资质办理的其他问题（比如价格），可以找我。