目前三级资质升级二级需要注意哪些方面？

建筑三级资质升二级首先需要满足公司注册资本条件，随着公司资质等级的提升，公司注册资本方面，需要达到更高的标准，企业可以通过增资的形式，完成注册资本符合升级标准；其次是公司业绩要求，一般要求公司近五年中，2项或者3项符合要求即可，不同的资质类型，需要不同的业绩，具体请参考资质标准中的二级资质业绩要求，在此不做详述；最后是专业人才配置，例如技术负责人要求，中级职称人员专业及数量要求，中级技术工人数量及专业要求，相关建造师专业及数量要求。

建筑企业资质分施工总承包和专业承包，以及施工劳务，其中施工总承包和专业承包又根据不同的工程施工项目划分了几十项出来，每一项建筑三级资质升二级的条件都是不一样的，但无外乎就是上述说到的几点要求，其中难点主要在于企业业绩，在实际工程运营过程中，可能会遇到各种类型，大小不一的项目，但在资质升级时，在各项资质标准中，明确要求了具体的指标，从而导致公司虽然有很多业绩，却没有几项能够符合的。

在各个地区都会很多工程标段，让企业自主去投，但不乏有很多招投标代理机构，可以帮你操作一些小项目，做一些业绩，这需要一定的人脉资源和金钱，才能操作好，当然，这样的方式并不一定稳妥，但也是一个捷径。目前各地区企业投标时，竞争非常激烈，有一定关系人脉的地区，可以中标概率更大，虽然不倡导围标，但自己公司的实力必须强大，在做商务标和工程标的时候，尽可能的压低自己的成本，保证有一定利润即可，因为您要搞清楚自己的目的，并不是为了靠这个项目挣钱，最重要的是获取业绩信息。大多数地区目前都采用低价中标的形式，可以多实践，一定会有收获。

实际工程施工中可能不会这么简单，甚至可能因为近几年疫情工程项目都没做几个，生存都困难，哪还有精力去挑肥拣瘦，部分企业可能资质可能已经到期，目前只是在政策下自动延期，一旦改革合并落地，那么建筑三级资质没有升级上去的就只有作废，但业绩还是不满足应该怎么办了？那就只有考虑直接以新办二级的形式来获取想要的工程施工资质。

要知道升级资质最重要的是业绩，重点考核方向是业绩，而新办最重要的是企业负责人的履历，所以说都是跟业绩有关，当然其他方面也需要满足办理标准，目前增项办理相应的放宽了政策要求，企业可以尝试增项，如果业绩达标，可以选择直接升级，但是升级需要满足二级办理标准中的人员、数量、净资产、业绩等要求。